发布者:王庆全 2012-12-10 状态:已过期 回复 (4)
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二手房合同.卖方是委托代理卖房.
你好,我想咨询一下二手房合同。卖方是委托代理卖房。我们没见到房主。委托书有。他包过户。我们买的房子是通过中介买的。中介费以交。我要贷款。他也配合。我想问一下求是这样在法律有什么风险和说法吗。
相关问题
二手房合同卖方违约处理
您好:
我今年7月初看好了一套房子,通过中介签订了一式三份的中介房屋买卖合同,定金交了2万,合同上明确写着8月底给首付,并且卖方同意也签了字,而且还拍着胸脯说一定卖给我,不卖就陪我双倍的定金钱也就是4万,这个写在合同里的备注的。没过7天卖方就跟我说她不想卖了,还说合同不生效不用赔付我违约金和赔付中介费,我该怎么办如果她真的不想卖了我的权益能的到保护么?
发布者:yanxiaobai002 2009-08-06 状态:已解决 回复 (6)
买的二手房,合同到期卖方不搬家怎么办?
今年刚买的二手房,钱款已经全部付清了,但是卖方的老太太我看不太高兴老是见面就闹说卖便宜了骂骂咧咧的,我现在就担心到时候他们不搬家,要么就是搬了把房子搞坏了,或者以后没事就跑到我房子里来闹,可咋办呢,汗买这个房子买的我后悔啊,闹心,老太太老闹,我都害怕就算我搬进去她还闹可咋办万一要是遇到这种情况我该如何解决? 已经办理过户了,现在产权证和土地证是我的名字
发布者:yanxiaobai002 2009-09-10 状态:已解决 回复 (6)
二手房买卖合同卖方违约
本人出售一套自己的唯一住房,于3月13日与买方签定二手房买卖合同,合同中约定买方交3万元定金,卖方交3万卖房保证金(因不愿意押房产证给中介),全交由中介保管。卖方只交了1万现金,另打了两万元购房保证金的欠条给中介。合同中约定卖方违约须赔买方3万元定金,另加中介费1.5元,共4.5元。买方违约须交3万元违约金,违约金除去中介费剩余部分赔给卖方。中介违约只需赔1.5元。
现因本人户口没地方落,想不卖房,中止合同。
问题1:合同中的违约责任是否合理,是否有...
发布者:huangjl 2010-03-18 状态:已过期 回复 (3)
在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,房主不按合同办,是否属于违约
前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!
发布者:JANELEE 2010-03-28 状态:已过期 回复 (4)
二手房合同,卖方为房主父亲代签,现卖方违约,是否可以要求卖方负全部违约责任?
合同签订前,卖方出示了与房主关系证明(户口本),证明了父子关系,另外带了产权证、契证原件,但没有专门的委托证明。
买方按合同支付给卖方1万元定金。同时支付中介费1.4万元。
合同甲方为房主,合同中有写明房主同意委托xxx(父亲)代办房屋交易手续。签字人为卖方的父亲。
卖方违约责任包括:卖方不能履行合同,买方有权利要求卖方支付总房价的5%作为违约金,并承担相关的其它经济损失。
合同签订一周后,卖方突然提出房子不卖了,买方因准备资金,已经产生利息、汇款手续...
发布者:xiaoyong79 2010-06-13 状态:已过期 回复 (1)
二手房卖房广告面积说明是否为合同内容?
案 例
甲方在房产信息网站上发布了出售一处“别墅”(实为联排二楼带院)的广告,载明该房屋的位置、结构、面积(276平米)、价格80万全产权以及售房人的联系方式。乙方看到这则广告后,与甲方留下的号码联系,并至该房屋看房,乙方因非专业人员,故未对房屋进行测量,在双方的商谈中最后确定了买卖价格为60万,所有手续及费用由甲方负责,并在甲方提供的电脑保存的现成协议文本下签署协议,协议中没有说明房屋的面积,也没有说明单价,只有房屋的总价款,合同亦规定了违约金。甲方在...
发布者:鱼池 2010-07-22 状态:已关闭 回复 (0)
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间,买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办?
我们双方签订二手房买卖合同中写明,房子中原有租户清退后,双方办理过户手续。但是房子腾空后,买房一直借故拖延过户时间,造成卖方房子空置,而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金,不节约就被买方托着。这种情况应如何解决,法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
发布者:relish520 2010-08-05 状态:已过期 回复 (4)
二手房合同指标卖方毁约怎么办
我有单位一房屋名额指标,转卖时性质是有居住权无转卖权。现在单位改为个人所有权。产权到户。又给无房的补差价。我觉得亏,于是向对方讨要小额补偿金,对方不接受。我想毁合同,对方要按合同上房款总数百分之五十赔付,听说经济合同法没有这么高的赔偿金。我应该怎么办?请咨询。谢谢!
发布者:汪小幼儿园 2010-12-01 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖,签过合同,付了定金后,卖方不想卖房,怎么解决???
我和卖方当时都各自委托自己亲戚帮忙签订合同(签合同是中介没有让我们办理委托说),同事我缴了2万定金,但几天后中介告诉我房东不想卖了。
我找中介要求终止合同,他说房东不愿意回来,也不出委托书,不能解除合同。一直让我等。
请问我该怎么处理??
谢谢 并且签合同时,中介跟我说,第二天去评估,大概一个工作日就能评估好,然后就可以去申请贷款。签过合同以后,中介就没主动和我联系过,中间我也打过几次电话,中介只说评估结果没有出来。合同签过8天,我又给中介打...
发布者:yongkang128 2011-08-03 状态:已解决 回复 (4)
请问二手房买卖合同中甲方的签字人在卖房合同的时候未取得房屋所有人的委托,合同是否有效?
请问二手房买卖合同中甲方的签字人在卖房合同的时候未取得房屋所有人的委托,合同是否有效?如果无效能否申请退回履约保证金?到哪里去认定合同的有效性?
发布者:dragonccc 2011-12-25 状态:已过期 回复 (4)