发布者:13530673406 2013-03-26 状态:已过期 回复 (2)
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二手房合同中无具体过户时间,中介与卖方一再延迟过户,能否要回定金及赎楼费,取消合同?
卖方房屋红本抵押,我一次性付房款,2月6日签订合同时约在公证处,因为当时带着小孩子,想是正规中介公司没仔细看合同就签了,交了两万定金,和一周后交了四千赎楼费,中介和卖方口头上说月底过户,现在3月6日,中介那边一直找理由说在办,这周问推到下周,下周再推到下下周,一直延迟过户时间;
现在拿买卖合同看,才发现所签合同中关于过户时间是:卖方从银行赎出红本和买房将房款打入银行监管帐户三日内过户,并没有具体的过户时间,如果是这样,中介协同卖方一再延迟过户也不违反合同吗?打电话中介,态度不理不睬,我现在不想买房,如何能要回定金和赎楼费呢?
现在很无助,这种合同明显是陷阱,算不算是合同欺骗?可起诉中介公司?
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二手房买卖合同中并未规定双方过户时间,买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办?
我们双方签订二手房买卖合同中写明,房子中原有租户清退后,双方办理过户手续。但是房子腾空后,买房一直借故拖延过户时间,造成卖方房子空置,而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金,不节约就被买方托着。这种情况应如何解决,法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
发布者:relish520 2010-08-05 状态:已过期 回复 (4)
购买二手房合同,当时疏忽了已经交定金和中介费能反悔吗?
本人2010年11月3日在沈阳大东区一家中介选了一套房子,当时中介领我们看房说的是37平方米,可是签订购房合同时候写的是34.73,当时疏忽了,只问了一下怎么面积小了,房主说使用面积是37,后来因为别的事把这个事忘谈了,就把手印和定金还有中介费交了,回来之后才发现,价钱差了1万多块钱,现在很后悔,还没有到约定的更名时间可以反悔吗 还有合同中,中介没有签名只盖了个章,电话号码填的位置也不对,可以找理由跟房主继续讲价或者让他们把面积扩大吗?
发布者:GlC1601 2010-11-13 状态:已过期 回复 (1)
中介造成的二手房过户延迟应该怎么处理?
买了一套二手房,当时签订协议要求3个月内过户。但由于中介公司效率问题,造成手续一再拖沓,贷款迟迟不批。现在离协议要求时间已经延迟了一个月。房东方面一再催促,并提出如果再延迟的话,这套房子就不出售了……
想咨询这种情况应该怎么处理,中介方应该承担什么责任与后果?
发布者:一斛沙 2010-11-16 状态:已过期 回复 (2)
我通过中介买了一套二手房.现在卖方不卖了.中介不退还定金,而且说需要由我们买方起诉卖方
我通过中介买了一套二手房.现在卖方不卖了.中介不退还定金,而且说需要由我们买方起诉卖方,以追究卖方违约责任.
我想问: 由于卖方单方面违约,起诉卖方赔偿违约金应该由买方还是中介起诉?
在卖方确定不卖的情况下,可以要求中介退还中介佣金和定金不?
发布者:www320 2010-12-06 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间,买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办?
补充协议有规定七天内交齐过户资料,但是买家拖了3周才办理贷款,造成卖家损失,卖家有什么权利
发布者:xia335665 2012-04-02 状态:已过期 回复 (4)
购买二手房,因未规定过户时间,卖方单方面提出解除合同
我是买方,2012年11月25日在中介与卖方签订房屋居间买卖合同,并支付2万元给卖方为定金因之前购买理财首付款要到2012年12月31日才能到位,贷款审批通过时间为2012年12月17日,现在卖方说我20日之前不过户且不交首付就不卖了,但合同上又没有规定过户时间,请问我可以在10天之后过户吗?如卖方坚持不卖,我起诉他可以继续履行合同吗?
发布者:wj025144 2012-12-19 状态:已过期 回复 (12)
二手房买卖,买房违约,中介根据合同要求均分定金,卖方得到的是违约金,怎么办?
我是卖方,2011年签定了三方二手房买卖合同,后买方违约,在2012年12月支付了违约金,现中介根据合同条款要求均分定金,但卖方得到的是违约金,中介的主张合理吗?
发布者:shutan17668 2013-01-16 状态:已过期 回复 (12)
二手房买卖合同只有过户时间并无具体过户时间怎么办,卖方不能做委托公证,能要求买方确定过户时间吗?
二手房买卖,已签合同后发现其合同条款写的是委托公证,而不是过户,卖方有权力要求买方确定过户时间吗?房屋买卖是以依法登记为合法,这样公证委托条款受不受法律保护?谢谢.
发布者:熊锐睿 2013-03-11 状态:已过期 回复 (2)
2001年买的二手房,当时在房屋买卖合同中约定过户,但是没有说明具体时间。现在十年了想起来要过户,但
2001年买的二手房,当时在房屋买卖合同中约定过户,但是没有说明具体时间。现在十年了想起来要过户,但卖方就是不配合办理过户手续。应当怎样办? 当时房屋买卖合同中约定不办理过户手续,现在卖方不愿意办理过户手续,怎么办?现在过户的话钱怎么算?比以前多多少?
发布者:cs13162179 2013-03-17 状态:已关闭 回复 (0)
2001年买的二手房,当时在房屋买卖合同中约定过户,但是没有说明具体时间。现在十年了想起来要过户,但
2001年买的二手房,当时在房屋买卖合同中约定过户,但是没有说明具体时间。现在十年了想起来要过户,但卖方就是不配合办理过户手续。应当怎样办?现在过户的话钱怎么算?比以前多多少?
发布者:cs13162179 2013-03-17 状态:已过期 回复 (4)