9月份签订一份房屋买卖合同，支付2万元定金，约定10月30日前支付48万元首付款，剩余部分买房向买房出具借条（没有约定是否提供担保或抵押），待12月30日前贷款成功后支付给卖方，并口头约定，10月30日前，买房需支付卖方，因卖方购置其它房产首付款所需的款项。之后，卖方提前一周通知买房，需要15万元提前支付，买房推脱钱未到位，未预支付。10月20日左右，卖方向买房确认，是否能够准时付款，买房未预确认。10月27日，买房要求交易，但只准备了40万元，卖方提出因买房之前的情况，要求在借条中提供抵押物，买房不同意，且强制要求支付50万现金，卖方不接受。最终，10月30日前没有支付预付款。 请问，这个违约责任在哪一方？如卖方主动提出违约，除双倍返还定金，是否还需承担其它费用（如因买房筹钱支付的利息，房价上涨带来的风险费等，协议中未涉及）。
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
《合同法》中提及口头约定属于有效部分吧？要求提前支付15万，且有支付前提，有中介证明。另外，合同中只提及余款出借条，但对借条要求没有提及，是否可以要求提供抵押物或担保人。如买方不愿意提供相关担保，是否影响原合同？ 不安抗辩权是否适用本协议。