发布者:LINGNARUIJI 2016-05-11 状态:已解决 回复 (1)
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付了首付款,卖方拖延时间办送件怎么办
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二手房买卖合同中并未规定双方过户时间,买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办?
我们双方签订二手房买卖合同中写明,房子中原有租户清退后,双方办理过户手续。但是房子腾空后,买房一直借故拖延过户时间,造成卖方房子空置,而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金,不节约就被买方托着。这种情况应如何解决,法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
发布者:relish520 2010-08-05 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间,买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办?
补充协议有规定七天内交齐过户资料,但是买家拖了3周才办理贷款,造成卖家损失,卖家有什么权利
发布者:xia335665 2012-04-02 状态:已过期 回复 (4)
你好,我买了1套2手房,给卖方付了首付,可是到了约定付首付款的时间,卖方缺拖延不接受首付款
你好,我买了1套2手房,给卖方付了首付,可是到了约定付首付款的时间,卖方缺拖延不接受首付款!怎么办
发布者:短信用户 2014-03-20 状态:已过期 回复 (4)
买方拖延首付款致使卖方因后续合同违约造成损失
我是房子卖方,按合同约定,买方须在缴税当日将首付款进行资金监管,现在按正常流程已经预约缴税,但是买方表示届时首付款不能到位,要拖延20多天。我卖房后很快签订了买房合同。现在买方拖延这么长时间可能会影响我买房手续的进行,导致我违约。请问我该如何处理?谢谢。
另外,银行面签、批贷之后,才付首付款,符合房屋买卖法规吗?
发布者:mybank 2016-01-21 状态:已过期 回复 (8)
二手房交易,因买家原因造成过户时间逾期,但付款日期还未到的情况下,卖方有权解除合同吗
我是买家,因为贷款不能及时下来,造成过户时间逾期了,但是付款截止时间还没到,我跟卖方承诺在付款截止时间内完成付款。但卖方已过户时间逾期,不再配合我过户,要求解除合同,请问这样我可以起诉他吗?
另外,合同中过户时间逾期的违约责任只有卖家的,买家的违约责任是付款逾期。
发布者:晨风夜柳 2016-03-09 状态:已解决 回复 (9)
买二手房,已签订合同付了首付,还未过户产权,但是卖方要涨价,我改怎么办?
我是1月30日与卖方签订的合同(合同是一式6份,签了3份),当天付了首付50万(房价是165万)。约定的是5月31日前办理产权过户手续。现在卖方看到市场行情好,要涨价20万,我无法答应他的要求,卖方说那就赔我违约金,请问我能索赔多少钱? 合同一式6份,只签了3份,是否算生效?
发布者:seana1988 2016-03-23 状态:已过期 回复 (7)
二手房买卖合同未约定过户时间,卖方一直拖,我应该怎么办?
我能够采取怎样的措施防止无限期拖下去?如果需要诉讼,怎样的证据才能对我有利呢?
发布者:寻北_ 2016-04-24 状态:已过期 回复 (1)
首付超出二手房买卖协议约定时间,卖家是否有权提出解除买卖合同而不过户!
我(卖家)于3月4日与中介签订居间合同,规定3月24日前同买方签署买卖协议,并配合买方办理公积金组合贷款,协议和和居间合同规定买卖双方在协议签订后5日内存首付,后代办银行查出买方差一个月公积金,上完才可以贷款,买方于4月22日才存完首付,预计5月12日才会过户,我是否可以按合同规定超出首付期限中止合同,并不办理过户
发布者:wenbc 2016-04-25 状态:已关闭 回复 (0)
首付超出二手房买卖协议约定时间支付,卖家是否有权提出解除买卖合同而不过户!
我(卖家)于3月4日与中介签订居间合同,规定3月24日前同买方签署买卖协议,并配合买方办理公积金组合贷款,协议和和居间合同规定买卖双方在协议签订后5日内存首付,后代办银行查出买方差一个月公积金,上完才可以贷款,但买房并没有在合同约定期限内存首付款,买方于4月22日才存完首付,预计5月12日才会过户,我提出与买家签署一份补充协议约定6月30日全款打给卖家如不执行每天以总价千分之一赔偿,如其不签,我是否可以按合同规定超出首付期限中止合同,并不办理过户?
发布者:wenbc 2016-04-25 状态:已关闭 回复 (2)
首付已付,贷款合同已批,房东拒绝过户,离约定时间还有3天
首付已付,由于房屋之前有个人抵押,贷款审批中间各种曲折,导致最后更换银行审批,中间由于房价涨势较好,房东曾多次表示违约,但最终由于政策原因没有办成,现贷款合同已批复,房东却拒绝过户,离约定过户截止时间还有3天,现在催告还来得急吗?我们现在应该怎么维权? 请问一般诉讼的话需要多久?如果房东还是不配合,申请强制性过户是必须一次性支付全款才可以吗?
发布者:mfshz2016 2016-04-27 状态:已解决 回复 (16)