发布者:liuyangw0501 2012-03-06 状态:已过期 回复 (3)
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商铺租赁纠纷
早餐店是2010年4月1日签订，到今年3月31日到期，根据合同如需续签，续提前一个月跟房东说。当初转让费1万8千（开始小区人流量小）。我于今年3月4日跟房东谈好，在续签2年。押金也补交了（押金三个月，以前押金3360元，现在租金涨到了3900元。）。可是6号，房东打电话来说，她老公说嫌房租太低（以前是1120元/月，现在是1300元/月，这个价是房东打听好的，近来生意不好跟我说的价位，现在自己又开始反悔），吵着闹着说那样就不租给我，那么便宜自己开着！新签的合同写的日期是从4月1日开始的到2014年3月31日的呢。会不会视为无效呢！押金有收条。新合同上面写的月租金（1300元/月）两倍为违约金。房东违约是不是就是2600！合同上面说不得转让，但遇到特殊情况转让，需跟房东商量！店是我们转下来的，那样收回去的话，我的转让费岂不是没有，我的损失怎么挽回呢！
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商铺租赁纠纷
三个月前与一手房东签订人防一商铺租赁合同，期限为一年，房租一季一交，但本人使用过程中发现人防的商场管理规定商铺不允许私自转让，而且我已咨询过人防商场，他们的答复也是不许转让，一手房东与商城一年一签合同，到2011年也就是今天11月份一手房东与商城的合同就到期了，而房东跟我签合同到2012年7月份，于是我决定与房东协商解除合同，并要求退还缴纳与她的三个月房租得剩余部分及5000元押金，房东一直拖延时间不予答复，于是我在经营两个月后将房东告上法庭，要求其解除合同...
发布者:小丫开心 2011-10-18 状态:已解决 回复 (2)
商铺租赁到期引起纠纷
商铺租赁合同三年到期，房东要收回自己使用，那装修费用是否要求补偿？店面装修是毛胚全装修的，三年期间有二年在修路，一直是亏损。
发布者:wan830720 2011-11-28 状态:已过期 回复 (2)
商铺租赁纠纷
我在郑州银基商贸城租了一个店铺，由于今天年十月份左右，房东和商贸城有了纠纷（银基让交扩容费，但房东不交，就迁怒到我们商户的头上），当时房东不在本地，银基商贸城就令我们关门，还天天过来找碴儿，弄得好些天都赔钱。现在又要交房租了，我们要求房东先赔损失，但房东不赔，说不是她的责任，现在又让银基市场部来关我们的店门，事情的前后，跟我们商户就没有关系，但损失都发生在我们身上，我们要求赔偿，两方都说没责任。我想问一下，房东应该赔偿吗？
发布者:stone118 2011-12-31 状态:已过期 回复 (1)
商铺租赁纠纷
因商场转让，管理不善导致商户纷纷撤出现有商户不足30%，他们也不招租，我们拒绝交租金商场私自把我们的货物拿走，是不是犯法，我们当初进场还收进场费2万元，现在我们想拿回进场费可以吗
发布者:NBd5337 2012-01-03 状态:已过期 回复 (3)
商铺租赁纠纷
甲方有一商铺2010年10月租给乙方，租期为一年，即2011年10月1日到期，租金为1.2万元。2011年9月，甲方找乙方面谈是否续租，甲方要求增加租金到1.4万元/年,乙方只给1万元，为此甲方要求乙方让出商铺，但乙方要求甲方赔偿乙方装修费3万元，商铺转让费1万元，请问如何合情合理地解决。
发布者:tpi1042 2012-01-18 状态:已过期 回复 (1)
商场（商铺）租赁合同开业时间纠纷如何维权？
个人与商场签的租赁协议，协议上租赁期限为2年，自2011年12月23日至2013年12月22日止。实际计租日以该商场正式开业日为准，甲方（指商场）须在正式开业日前1个月通知乙方进场装修，否则计租日顺延。
问题一：这个2011年12月23日是有效的开业日期吗，现在商场没有开业，是否属于商场违约？
另合同上违约责任一项是说：甲方未按约定时间将商铺交付给乙方超过60日的视为严重违约。
问题二：请问这里的“约定时间”是指2011年12月23日吗？现在商场没有开业如何维权？
盼各位...
发布者:xindy21 2012-02-03 状态:已关闭 回复 (0)
商铺租赁纠纷案件
我于2007年元月购买一商铺，并同时与开发商定立了一份租赁合同。租赁合同期限为5年，年租金按购房总价的9%支付，并计算出每月具体租金额与每年的租金额。前三年租金合计也计算出具体的数额，并直接抵作购房款，后两年支付给出租人（即购房人）。其余房款直接交了现金，并于2007年元月开具了购商铺的税务发票金额是47700多元。而我实际支付的是51000元，当时开发商说：“是为了让你们少交点办理房产证款才少写购房款的。至于真实付款额我们有记录，你看租赁合同也是按实际付款额计算...
发布者:lxmcru 2012-02-08 状态:已关闭 回复 (0)
商铺租赁纠纷
律师：新年好！
我于2007年元月购买一商铺，并同时与开发商定立了一份租赁合同。租赁合同期限为5年，年租金按购房总价的9%支付，并计算出每月具体租金额与每年的租金额。前三年租金合计也计算出具体的数额，并直接抵作购房款，后两年支付给出租人（即购房人）。其余房款直接交了现金，并于2007年元月开具了购商铺的税务发票金额是47700多元。而我实际支付的是51000元，当时开发商说：“是为了让你们少交点办理房产证款才少写购房款的。至于真实付款额我们有记录，你看租赁合同...
发布者:lxmcru 2012-02-09 状态:已过期 回复 (4)
商铺租赁续签纠纷
我当初跟房东签的三年合同，并且合同注明有可以转让的权利，我也是从别人手里转让过来的，现在房子马上到期，我才装修花了几万，还不算之前装修和转让费，现在房东说要收回铺子自己做，我要求赔装修费，可以吗，他只在一月前给我说的收房子也没有书面通知
发布者:烟乔 2012-02-24 状态:已过期 回复 (1)
商铺租赁合同（纠纷）
我把合同内容列出如下，请各位好心律师帮帮我。
出租人（甲方）： 证件号码：
承租人（乙方）： 证件号码：
要遵守中华人民共和国合同法，经甲乙双方协商后，定下协议如下：
一、显甲方将位于**处**商铺2仓租给乙方使用。
二、乙方租用商铺面积约 75 平方米，夹层约 X 平方米。
三、本合同租期为 半 年，从2011年7月22日至2012年1月22日止。租赁期满后在同等条件下，乙方有优先权，若乙方有意续租，在甲方通知期内续签合同。
四、每月租金 ***** 元，物业修缮...
发布者:绝版的拖鞋 2012-03-04 状态:已过期 回复 (7)