物业费纠纷

10年时因城市搞穿衣戴帽工程，我所住的小区房开商就搭外架翻新外墙和阳台栏杆，再加上物业对治安管理失职（大门处于无管理制度，人员·车辆随便进出）导致小偷从脚手架爬到4楼家的阳台，从阳台撬烂拉闸门进家偷窃后来报案，后来问了物业怎么处理，他说要等派出所破案后才能对我被盗物品核实，及处理责任问题，后来我同意了，但要求先把阳台的拉闸门修好，但是物业不帮修理。又过3个月又有小偷从被撬坏的拉闸门那里进来第2次偷窃，后来我去和物业交涉他找来修理工看但是之后就没有任何反馈，后来我就和物业说“从这个月开始我不交物业管理费到你帮我修好门后我再交”这两年期间我又多次叫他处理那门，说了很多次他就像之前一样找来一个人看了以后又没有音讯，后来我问他他说师傅说‘修理的费用和重新装一扇门的价钱差不多，因为这没有做拉闸门的工厂，得拆了运去南宁修好后再装上’他没有那么多钱来义务修理。现在他要求我交清这两年的物业费才卖电给我使用（电费是小区只在电业开了一个总表然后他在小区了装了卡表要求用户先买再使用）他有权在我不交清物业管理费时就不卖电·水给我使用吗？