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租户干扰业主出租
北京－朝阳区 07-05 10:08 悬赏 0 发布者:yinyue…… 给我留言 回答:(11) 您好律师，请问我的商铺快到期了，原来租户想继续租，但有不接受提高租金。因此在我另外找商户时进行干涉，这算违约吗？希望得到您的帮助。
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-07-05 10:10
你好，合同到期可以解除的。你可以继续对外出租。
追问：
谢谢您。可是在我找人去看铺子时，原来客户在哪里和人家说，这地方没人气，生意不好等把看铺子的人都下走了
回答：
等对方搬离再租吧。
- [辽宁-大连]
- 柴海艳律师
- 82670积分
回复时间： 2013-07-05 10:10
你们之间的合同到期后，即终止双方的权力义务关系。你可以租给被人，不存在违约的情况。
追问：
可是在我找人去看铺子时，原来客户在哪里和人家说，这地方没人气，生意不好等把看铺子的人都下走了。
回答：
如果是这样，你就得想办法把他赶走后，你在找人看铺子了。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-05 10:15
合同到期协议自动解除 ，可以继续对外出租
追问：
谢谢您
可是在我找人去看铺子时，原来客户在哪里和人家说，这地方没人气，生意不好等把看铺子的人都下走了
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-07-05 10:23
你可以继续对外出租。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-07-05 10:28
属于违约。
我的补充： 2013-07-05 11:24
你好，不属于。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-05 10:37
属于侵权行为，您可以在要求停止侵权行为。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2013-07-05 10:49
您好，合同到期后，即终止双方的权力义务关系。你可以选择另租他人，不存在违约的情况。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间： 2013-07-05 12:01
可以继续对外出租
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-05 12:47
合同到期合同自动解除，不存在违约。如果合同到期你可以要求其搬出，租户无权妨碍你出租自己的房屋
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-07-05 15:54
合同到期后是否继续租，以什么价钱续租是完全自愿的，只有你卖房时，正在租住的承租人才享有优先购买权，合同到期的权利义务关系就结束了，没有违约。
但是你在合同到期时最好明确表示不再续租的意思，否则到期对方仍住着，而你知道了也不做否定表示的，视为按照原合同条件继续存在房屋租赁关系。
但是你在合同到期时最好明确表示不再续租的意思，否则到期对方仍住着，而你知道了也不做否定表示的，视为按照原合同条件继续存在房屋租赁关系。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-07-06 00:24
合同到期，租赁关系解除，你可以选择是否与承租人签订租赁合同，如果不再与原承租方续租，你可以要求对方尽快腾房，另行租赁他人，原承租方无权干涉。
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