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房屋隔断拆除，中介要求涨房租，这跟没受政策影响的其他用户来说算不算违约

北京－朝阳区 08-06 10:12  悬赏 0  发布者:wengya…… 给我留言  回答:(13)
我租的房子里有意见违法的隔断间，中介拆除后要求其他三户涨房租弥补中介的损失，我们不同意涨，中介就拿合同里的一项条款说事，条款大意写的是：若因为国家政策导致甲乙双方无法继续履行合同，需在规定时间内搬离。”我想知道这里的甲乙双方是不是应该指的是被拆的那间隔断间的承租者和中介之间，跟我们其他用户有什么关系？中介这种行为是不是算没有按照合同履约？
问题补充：
我说的中介，是房屋代理机构，房东跟这个机构签了房屋代理合同，然后这个机构再租给我们，合同是跟代理机构签的，那代理结构是不是属于当事人了
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全部答案
回复时间： 2014-08-06 11:59
你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。
回复时间： 2014-08-06 10:16
你好，一般租赁合同的当事人，不包括中介。
回复时间： 2014-08-06 10:19
你好，具体要结合合同内容分析的，一般租赁合同的当事人不包括中介的。
追问：

我说的中介，是房屋代理机构，房东跟这个机构签了房屋代理合同，然后这个机构再租给我们，合同是跟代理机构签的，那代理结构是不是属于当事人了

回复时间： 2014-08-06 10:22
你好，按合同内容解决。
回复时间： 2014-08-06 10:23
你好，按合同内容处理
回复时间： 2014-08-06 10:25
您好！租赁合同双方指的应该是签订合同的出租人和承租人。
回复时间： 2014-08-06 10:27
你好，合同中约定的条款不属于你们双方解除合同的条件。
回复时间： 2014-08-06 10:43
您好，根据你的描述，应当按原合同继续履行
回复时间： 2014-08-06 10:59
你好，按照北京租赁的相关规定，租赁合同的当事人不包括中介。
回复时间： 2014-08-06 11:04
如果发生争议，协商不成，可以向消协投诉。
回复时间： 2014-08-06 11:39
需要看合同的一方是否有中介。
追问：

我说的中介，是房屋代理机构，房东跟这个机构签了房屋代理合同，然后这个机构再租给我们，合同是跟代理机构签的

回复时间： 2014-08-06 14:55
您好，1、中介以上述理由要求你们增加房租没有法律依据，可以拒绝中介的无理要求。2、代理机构与你们签订的合同，代理机构为当事人。如需委托律师可拨打我所免费咨询电话。
回复时间： 2014-08-06 15:21
你好，中介涨房租的理由不合理，可以拒绝。只要按照你们之间签订的协议继续履行即可。
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