房屋租赁协议是否有漏洞.我是租用方

出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：
 
承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：
 
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
 
一、租赁地点及用途
   1.租赁地址：***********；面积200平方米房屋（其中包括门前和屋后场地），出租给乙方作为厂房及居住使用.
二、用期限及其约定：
  1.租用期限：租用3年；自2010年12月1日起至2013年12月1日；
  2.房屋租金：每年3800元人民币；
  3.付款方式：按每季950元支付，另付押金950元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
   第一次付款计1900元人民币（内包含订金：950元,一个季度租金950元）；
    4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付
    5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
   （1）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
   （2）连续3个月不付所有费用的。
      （3）乙方无故拖欠房屋租金达30天 
三、双方责任及义务：
   1.乙方须按时交纳水、电、等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
   2.乙方的押金可以在最后使用期限2013年9月1日至2013年12月1日（即3个月）的租金；
   3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
   4.租用期满后，乙方修复破坏的围墙.修复费用由乙方支付，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
   5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
   
   6.乙方可以擅自改变室内结构，并使用室内设施；如发生自然灾害损坏，乙方应及时通知甲方，修复费用由甲方支付，乙方应尽力配合        甲方给予修复。
 
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。


五、其它说明：                                                
(如：入住时的水电煤字数。)
 
 出租方：                   承租方： 
 
 联系电话：                  联系电话： 
  
  在场公证人：
 
 签约日期：   年   月   日 
问题补充：网上提问下..我是租用方..是否有漏洞.或者提出添加对租用方的利益条件！谢谢了