如何绕开房东不许转租的约定转租？

我租用的是住宅改成商铺用房的门面房，原本两室一厅的一楼住宅房房东将其分割成两个门面房出租，对于我们两个承租方签订的合同不一样，收的租金也不一样。（这是后来得知）
另外一家去年年底的时候便找过房东说明要转租的事情，房东的态度极其激动和蛮横，坚决不许转租甚至于后期连承租方想要融资和他人合作以维持生意也不同意，甚至说要收回房屋不让其再承租了，也扬言过要告他，后来那位承租方遇到的接手者正好是自家好兄弟所以私底下绕开房东才得以脱手；而我作为另外一个承租方签订的合同一样是三年一签，房租一年一交，房子拿到手时没有转让费但是房子条件极其恶劣，还保留有照片，装修花了不少钱和经力。因为是老房子下水不好，也因为房东一间房隔成两个商铺的原因经常让我这屋的下水堵塞，其臭无比，找通下水道的前后三四次同时当然需要停止营业，房东只掏过一次钱两百块钱打发后面便是不理睬。由于这一带人流量不好，现在面临的第二年我还是打算租的，但是考虑到后期的不能转让以及上述的另外一位承租方的烦恼，想来后怕，想请问一下有无什么好方法能够绕开态度蛮横的房东，在不损伤房东当然还有自己的前提下维护自己的最大利益。因为在南京我是外地人，即使说自己的设备什么的自己消化也实在是困难啊，在遇到理想的接收方的情况下当然还是希望能够转让的！