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卖房、买方违约、卖方需要付中介费吗?
上海 05-06 11:08 悬赏 0 发布者:不想翻身的咸…… 给我留言 回答:(7) 我有一套房子、签了三方居间协议 ,当时收了2万定金、把房产证压在了中介、现在买方违约、中介让我付一万赔偿金给中介。还没有签订买卖合同,只签订了房地产买卖居间协议。其中有一条是这样约定的1(买方与卖方同意上述买方所提出的购买条件及各大项条款签字确认后有后悔不买或不按时间前来签订房地产买卖合同等其他行为致使买、卖双方无法达成交易,刚买方向卖方支付违约金(相当于本协议约定定金总额,可用定金抵扣)对此,卖方同意将买方违约金总额的二分之一给中介作为从事居间服务所支出的必要费用。同时,买方同意支付丙方总房款的1%的居间费用。) 现在买方违约了 我去拿中介扣压的产证、中介让我支付一万元。合理吗?
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- [上海-黄浦区]
- 孟海律师 VIP
- 电话:18721608536
- 97880积分
回复时间: 2016-05-06 12:14
1、该类条款属于格式条款,不合理,可以不予理会。
2、按问题所述,属于居间未成功,不需要支付中介费。
3、若对方拒绝交付产权证,则可以起诉要求退还。
2、按问题所述,属于居间未成功,不需要支付中介费。
3、若对方拒绝交付产权证,则可以起诉要求退还。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2016-05-06 11:13
居间没有成功,你不需要支付中介费。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间: 2016-05-06 11:14
不合理,定金是买方违约赔偿你的费用,中介不能要求你支付,这类条款属于格式条款不合理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-05-06 11:26
居间行为没有成立,不需要支付费用。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-05-06 11:41
居间合同没成功,但合同里约定的是居间费用,你还需要支付,可以和对方协商,以居间费用过高为由要求对方少收点
- [上海-杨浦区]
- 李勇律师
- 74358积分
回复时间: 2016-05-06 11:57
不需要支付
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间: 2016-05-06 18:21
"同时,买方同意支付丙方总房款的1%的居间费用"
这条款不是写着呢吗?
这条款不是写着呢吗?
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