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我婚前购买了房产，婚后办产权，如果需要分割，会如何划分房产

11-23 11:10 悬赏 5 发布者:jbjj 给我留言地区:辽宁－抚顺回答:(2)

我婚前全资购买了一套商品房，由于开发商原因，迟迟没有给办理购房合同和产权证书，只有交款的时候签订的购房协议，和物业费，取暖费等收据，请问如果我现在结婚，再办理产权的话，产权证上是写夫妻双方的名字还是我一个人的，另外婚后如果有财产纠纷，这个房产如何划分，我该保留什么有效证据？望解答，十分感谢

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最佳答案

回复时间：2011年11月23日 11时13分

产权证上是写夫妻双方的名字，就是双方的共同财产了。

追问：

现在只有交款时候的购房协议，连购房合同都没有，我不了解现在如果办理房产证在婚后，是默认一个人的名字，还是2个人的名字

回答：

默认一个人的名字

追问：

那如果想写2个人的名字，需要在办产权证的时候另外注明吗？另外如果产权证上是两个人的名字，那不管是不是婚前一个人单独购买的房产都是共有财产吗，购房协议，采暖费收据，物业费收据还有法律效果吗

回答：

如果房产证上署两个人名字，该房产就是两个人的共同财产。

提问者对最佳答案的评价：

十分感谢

其它答案

回复时间： 2011-11-23 11:22

写你个人的名字，保留好购房的合同、付款凭证等。如果增加你配偶的名字，那么离婚时对方可以分割房子。

追问：

现在只有交款时候的购房协议，连购房合同都没有，我不了解现在如果办理房产证在婚后，是默认一个人的名字，还是2个人的名字

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