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这个协议在哪方面还需改进？并避免不必要的纠纷？
广东－韶关 12-16 11:24 悬赏 0 发布者:雨滴一秋 给我留言 回答:(1) 换（购）房协议
甲方： 乙方：
甲方因建房需要，需购买（）村乙方的猪舍（东至@胡竹子，西至甲方，北至@的猪栏，南至甲方），面积为18.87m2归甲方所有，终生使用。
经双方多时充分协商，甲出让仓库门口右侧，磨米房对面（冬至围墙，西至？，南至？屋角线为界，北至公路边）给乙方使用，并按乙方要求建好。屋内加建楼梯口和并批好，粉刷石灰水，约25m2。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字起生效！
甲方： 乙方：
甲方因建房需要，需购买（）村乙方的猪舍（东至@胡竹子，西至甲方，北至@的猪栏，南至甲方），面积为18.87m2归甲方所有，终生使用。
经双方多时充分协商，甲出让仓库门口右侧，磨米房对面（冬至围墙，西至？，南至？屋角线为界，北至公路边）给乙方使用，并按乙方要求建好。屋内加建楼梯口和并批好，粉刷石灰水，约25m2。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字起生效！
问题补充：
还有在场人的签名
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回复时间： 2011-12-22 13:56
要看该土地的性质及你的买方的性质，如果该土地是农村宅基地，且买方也是该村成员，那可以流转，应到村委及乡镇政府申报备案。如果买方不是该村成员，根据法律不能使用该村宅基地。
如果该土地的性质是其他可以流转的土地，依法转让后要到土地部门进行更名。
如果该土地的性质是其他可以流转的土地，依法转让后要到土地部门进行更名。
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