该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋租期还没到房东要求解除合同
江苏-扬州 05-16 14:46 悬赏 0 发布者:美都 给我留言 回答:(2) 具体内容
我们租了一栋楼层的七间商铺,房屋租期2010年1月22日至2015年1月21日止(其中四间定了五年,是主要的四间房,合同文本一样,其余三间定了三年,我们共计有六个房东),现在刚过两年,有南京大老板要整租这一层开KTV,出的价格比我们高的多,房东现在要和我们解约。现在遇到两个问题请求回答:
1:其中有一间商铺的房主说产权是他儿子的,我(父亲)来签的合同无效,要求收回房屋,请问:房子产权是儿子的,租房合同是父亲签的,在法律上是否有效?
2:我们上次交房租的时间应该是2012年元月22日,当时我们手头紧就和他们电话打招呼,说房租缓个20天,他们也同意了,后来就有南京要来整租的消息了,他们也给我们放风说这边房子你们可能要般了,但还没最终确定下来,这时我们再把房租交给他们时他们就说等等再说,拒收了,大概到3月20日,有消息说南京不租这边房子了,这时在3月21日我们把租金通过邮局的形式汇给他们各个房东,又平静了一个多月,到5月初房东又过来说南京肯定是要来租这边房子了,并且说我们没有先付租金后住房,是违约,要我们5月底无条件全部搬出! 我们是教小孩画画的,生源都是附近小区的,我们的印刷品和装修投入比较大,要是搬迁生源流逝也将会造成很大的损失,我们签的5年就是想在这做5年的!
我们租了一栋楼层的七间商铺,房屋租期2010年1月22日至2015年1月21日止(其中四间定了五年,是主要的四间房,合同文本一样,其余三间定了三年,我们共计有六个房东),现在刚过两年,有南京大老板要整租这一层开KTV,出的价格比我们高的多,房东现在要和我们解约。现在遇到两个问题请求回答:
1:其中有一间商铺的房主说产权是他儿子的,我(父亲)来签的合同无效,要求收回房屋,请问:房子产权是儿子的,租房合同是父亲签的,在法律上是否有效?
2:我们上次交房租的时间应该是2012年元月22日,当时我们手头紧就和他们电话打招呼,说房租缓个20天,他们也同意了,后来就有南京要来整租的消息了,他们也给我们放风说这边房子你们可能要般了,但还没最终确定下来,这时我们再把房租交给他们时他们就说等等再说,拒收了,大概到3月20日,有消息说南京不租这边房子了,这时在3月21日我们把租金通过邮局的形式汇给他们各个房东,又平静了一个多月,到5月初房东又过来说南京肯定是要来租这边房子了,并且说我们没有先付租金后住房,是违约,要我们5月底无条件全部搬出! 我们是教小孩画画的,生源都是附近小区的,我们的印刷品和装修投入比较大,要是搬迁生源流逝也将会造成很大的损失,我们签的5年就是想在这做5年的!
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-东城区]
- 谢清海律师
- 10923积分
回复时间: 2012-05-16 16:30
1、需要看对方有无授权,看证据。
2、延迟交款,要看你们签订合同怎么约定的。
具体的可以来电咨询,方便交流
2、延迟交款,要看你们签订合同怎么约定的。
具体的可以来电咨询,方便交流
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-05-17 09:06
1、要看有无授权,或事后有无追认行为,如书面同意或收取租金行为等
2、房主的说法没有法律依据,你可以要求房主继续履行合同
2、房主的说法没有法律依据,你可以要求房主继续履行合同
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 房屋门面租期5年现在市场价格涨了3-4倍,是否可以要求适当增加租金或 6个回答25
- 房东在我未知请的情况下,出售房屋,我能要求解除合同吗? 5个回答20
- 我是房东,想提前解除合同,租户要求高额违约金 11个回答10
- 我爸爸租赁了一个房屋用于开饭店,但是在租赁期间车祸死亡,我可以要 2个回答20
- 房屋有很多缺陷 但签合同前 房东都没有交代 这样可以解除合约并返还 8个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (魏伟)(2024-06-07)·二审结束后,一方向上一级法院申请再审,另一方向原审法院申请再审,会怎样
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审?
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判