中国政法大学教授杨萍进一步补充说，如果要开征的话可对目前的房产税进行改革，不妨将房产税、土地使用税合并，这既保持了我们税收原有的历史沿革，让人感觉是原有税收的延续，又有利于表现税收改革的本来内涵。

　　“人们期待开征物业税抑制房地产投机行为，平抑房地产价格。因此，对这个税种在定位上一定要尽量体现公平，不能在一开征后就引起低收入或中产收入者不满，否则就没有开征的必要。”首都经贸大学副教授禹奎说。

　　对此，专家们建议：

　　对现行相邻近的税种可以进行合并。例如房产税收可以与城市土地税收合并，可在修订完善现行房产税的基础上叫物业税或新房产税。

　　对保障性住房(廉租房、对农村农民自用住房、限价房)不必征税，对保有房在满足居民基本住房需要情况之后，多有的房屋，包括商品房、豪华房以及囤积炒买炒卖的高价房，要多征税，加重征税。

　　要坚持对房地产商征收土地增值税制度。与房产税相配套，要准备待条件成熟后，逐步开征遗产税、赠与税。