九江市房地产税收征收管理办法

　　发文单位：九江市人民政府办公室

　　文　　号：九府办发[2002]1号

　　发布日期：2002-3-12

　　执行日期：2002-4-1

　　各县(市、区)人民政府，庐山管理局，九江、共青开发区，市政府各部门及市直、驻市各单位：

　　经市政府研究同意，现将市地税局、市财政局联合制定的《九江市房地产税收征收管理办法》印发给你们，请遵照执行。

　　二OO二年三月十二日

　　第一条　为了加强房地产税收征收管理，规范房地产税收的征收和缴纳行为，防止税收流失，根据国家有关税收法律、法规和政策的规定，结合我市实际，制定本办法。

　　第二条　凡在我市范围内从事房地产销售、转让行为或承受土地、房屋权属行为的单位和个人(以下简称纳税人)，均应依照本办法缴纳房地产各项税收。

　　本办法所称房地产销售、转让行为，是指有偿转让不动产(包括各种性质的房屋、建筑物、构筑物、土地附着物及配套设施)所有权和土地使用权行为。单位无偿赠与不动产的行为视同销售不动产的行为。

　　本办法所称承受土地、房屋权属的行为，包括以国有土地使用权出让、土地使用权转让(出售、赠与和交换)、房屋的买卖、赠与、交换以及以投资、入股、抵债、获奖、预购或预付集资建房款和其他方式事实上承受土地使用权、房屋所有权的行为。

　　本办法所称单位是指具有房地产销售、转让行为或具有承受土地、房屋权属行为的企业、行政机关、事业单位、社会团体、军事单位及其他组织。

　　本办法所称个人是指个体工商户和其他有纳税义务的个人。

　　本办法所称房地产各项税收，是指从事房地产销售、转让行为或承受土地、房屋权属行为依照有关税收法律、法规规定应缴纳的营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、企业所得税、契税等税种。

　　第三条　从事房地产销售、转让的纳税人依法应办理税务登记的，应自领取营业执照之日起三十日内持有关证件向办证主管税务机关申报办理税务登记。

　　第四条　房地产销售、转让或承受土地、房屋权属，依法应缴纳的房地产各项税收的纳税地点：

　　营业税、土地增值税应向不动产、土地所在地的主管税务机关申报纳税。

　　印花税应向书立或领受合同、书据所在地的主管税务机关申报纳税。

　　个人所得税应向取得所得的所在地的主管税务机关申报纳税。

　　企业所得税应向企业机构所在地的主管税务机关申报纳税。