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市人民政府决定对《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》作如下修改：
    一、第三十七条修改为：
    被拆迁私房所有人保留房屋产权的，拆迁人可参照被拆除房屋建>面积，用新建房屋或其他住房互换产权。私房所有人与拆迁人应按照互换房屋面积、质量的差异结算差额价款。互换的新房在人均建>面积二十四平方米以内、不超过原建>面积的，按新房成本价的三分之一出售；人均
建>面积二十四平方米以上、不超过原建>面积的，二十四平方米以上的部分按新房的市场价格出售。互换房屋的差额价款应一次付清。
    私房所有人须付清互换房屋差额价款方能取得房屋所有权，并向区、县房产登记机关和土地管理部门申请领取房屋产权证和土地使用证。
    二、第三十九条修改为：
    被拆迁私房所有人不保留产权，要求用公房安置的，按估价标准的百分之六十给予补偿；私房所有人不保留产权，也不要求用公房安置的，除按估价标准给予补偿外，再给予估价标准百分之五十的奖励；被拆迁私房所有人对自住的私房按人均建>面积二十四平方米保留产权后，其余部
分不保留产权的，按估价标准给予补偿。
    属两人以上共有的被拆迁私房，仍按共有财产予以保留产权；不要求保留产权的，按本条第一款规定执行。
    本决定自一九九三年七月一日起施行。在本决定施行前，已签订协议的，按照协议执行。对被拆迁私房所有人不保留产权也不要求用公房安置的，市建委、市物价局一九八七年六月发布的《关于调整本市房屋估价暂行标准的批复》所附《估价标准说明》中有关“按本估价标准提高百分
之三十估算”的规定，不再执行。
  
          附：《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三十七条、第三十九条修改前的条文：
    第三十七条  被拆迁私房所有人保留房屋产权的，拆迁人可参照被拆除房屋建>面积，用新建房屋或其他住房互换产权。私房所有人与拆迁人应按照互换房屋面积、质量的差异结算差额价款。互换的新房在人均建>面积二十四平方米以内，不超过原建>面积的，按新房成本价的三分之
一出售；人均建>面积二十四平方米以上、不超过原建>面积的，二十四平方米以上的部分按新房的成本价出售。互换房屋的差额价款应一次付清。
    私房所有人须付清互换房屋差额价款方能取得房屋所有权，并向区、县房产登记机关和土地管理部门申请领取房屋产权证和土地使用证。
    第三十九条  被拆迁私房所有人不保留产权，要求用公房安置的，按估价标准给予补偿；私房所有人不保留产权，也不要求用公房安置的，除按估价标准给予补偿外，再给予补偿标准百分之五十的奖励。
    属两人以上共有的被拆迁私房，仍按共有财产予以保留产权；不要求保留产权的，按估价标准给予补偿。
  

    
                  

(完)