（四）建设单位与房屋拆迁单位根据拆迁调查情况，共同修订拆迁计划方案，签订拆迁委托合同，向征地拆迁主管部门缴纳拆迁管理费，并持建设项目、建设用地批准文件，申领房屋拆迁许可证。
    （五）征地拆迁主管部门应当在核发房屋拆迁许可证之日起５日内发布拆迁公告。
    （六）房屋拆迁单位在领取房屋拆迁许可证后应主动向拆迁房屋所在地的县、区、镇（乡）人民政府及有关部门通报拆迁情况，做好宣传、解释工作，并根据拆迁公告，在拆迁范围地段内公布实施拆迁有关具体事宜的通告。
    （七）实施折迁期间，房屋拆迁单位与被拆迁人应签订拆迁协议。拆除依法代管、无主代管房的拆迁协议应当办理公证、证据保全，补偿金统一汇缴市、鄞县、镇海区、北仑区土地管理部门专户存储。
    （八）拆迁需作价补偿的房屋，房屋拆迁单位应申请经征地拆迁主管部门指定并按规定取得评估资格的单位在实施房屋拆迁前进行房屋评估。
    （九）拆迁安置房屋在正式安置有，建设单位应向房屋拆迁单位提供拆迁安置用房的套形图及所在的地理位置和配套情况，经房屋拆迁单位核实同意接收后再向当地房地产管理等部门办理房屋验收和产权交接手续。拆迁安置用房的套形图须经征地拆迁主管部门和房地产管理部门审查同
意。
    （十）被拆迁人属调产安置的，凭拆迁协议等资料向房地产管理部门申请房产登记发证。
    （十一）房屋拆迁单位在拆迁结束后的６０日内，向当地征地拆迁主管部门和房地产管理等部门报送《非住宅拆迁处理清册》、《住宅拆迁户安置清册》。
    第七条  征地拆迁主管部门在发布《房屋拆迁有关事项的通知》后，当地公安、房管、城建、工商行政管理、公证等部门应暂停办理拆迁范围内居民的户口迁入、分户，房屋买卖、交换、析产、分割、赠予、租赁，房屋改建、装饰，临时建二审批，核发营业执照等手续。
    对市>公用设施建设项目拆迁以及非住宅用房为主在３００００平方米以上（含３００００平方米），住宅用房为主在５００００方米以上（含５００００平方米）建设项目拆迁，上款所述暂停办理的期限为１２个月；其他建设项目拆迁，暂停办理的期限为６个月。需要延长暂停办理
期限的，应在期满前１５日内向征地拆迁主管部门提出申请，经批准后可予延长，延长期限不超过３个月。在上术规定期限内尚未领取房屋拆迁许可证的，暂停办理各种手续的通知自行终止。
    第八条  拆迁当事人因拆迁争议经协商不成，申请征地拆迁主管部门裁决的，应当提交裁决申请书及其副本。裁决申请书应当载明下列内容：
    （一）申请人及被申请人的姓名、性别、年龄、职业、住址等（法人或者其他组织的名称、地址和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务）；
    (二)申请裁决的要求和理由；
    （三）申请裁决的有关证据材料；
    （四）提出裁决申请的日期。
    第九条  征地拆迁主管部门应当自收到裁决申请书之日起５日内作出是否受理的决定。作出不予受理的决定的，应当告知申请人不予受理的理由。
    第十条  征地拆迁主管部门应当自受理裁决申请之日起５日内将裁决申请书副本发送给被申请人。被申请人应当在收到副本之日起７日内向征地拆迁主管部门提出答辩，并提交有关的证据材料。逾期不答辩的，不影响裁决。
    第十一条  拆迁争议的裁决实行书面审理方式，但征地拆迁主管部门认为必要的，也可采取其他审理方式。