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吉林省城市房屋拆迁管理条例

(2002年3月28日吉林省第九届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过)



吉林省第九届人民代表大会常务委员会公告


第87号


　　《吉林省城市房屋拆迁管理条例》经吉林省第九届人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2002年3月28日通过,现予公布,自2002年4月10日起施行。


2002年3月28日



第一章　总　　则


　　第一条　为了加强对城市房屋拆迁的管理 ,维护拆迁当事人的合法权益,保障城市建设的顺利进行,根据国务院《 城市房屋拆迁管理条例》,结合本省实际,制定本条例。

　　第二条　凡在本省行政区域城市规划区内的国有土地上实施房屋 拆迁,并需要对被拆迁人实施补偿、安置的,适用本条例。

　　第三条　房屋拆迁必须符合城市规划,有利于城市旧区改造和生态 环境改善,保护文物古迹。

　　第四条　拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安 置。被拆迁人应当在协议搬迁期限内完成搬迁。

　　本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。

　　本条例所称被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。

　　第五条　省建设行政主管部门对全省城市房屋拆迁工作实施监督 管理。市(州)、县(市)人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门(以下简 称房屋拆迁管理部门)对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管 理。

　　县级以上人民政府的有关部门应当按照各自职责,做好城市房屋拆 迁管理工作。


第二章　拆迁管理


　　第六条　房屋拆迁实行拆迁许可证制度。 未取得《房屋拆迁许可证》的,不得实施拆迁。

　　第七条　申领《房屋拆迁许可证》,应当向被拆迁房屋所在地的县 级以上人民政府房屋拆迁管理部门提出申请,并提交下列资料:

　　(一)拆迁计划和拆迁方案;

　　(二)建设项目批准文件;

　　(三)建设用地规划许可证;

　　(四)国有土地使用权批准文件;

　　(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金的专户存 款证明。

　　第八条　拆迁计划应当包括:拆迁范围、方式,拆迁时限,工程开工 、竣工时间。

　　第九条　拆迁方案应当包括:

　　(一)被拆迁房屋状况(房屋使用性质、使用年限、产权归属、面积 、楼层、朝向、区位、结构形式等);

　　(二)各种补偿和补助费用概算;

　　(三)产权调换房屋安置标准和地点;

　　(四)临时过渡方式及其具体措施。

　　第十条　拆迁补偿安置资金的存款额度应当不少于被拆迁房屋总 建>面积乘以上一年同类地段、同类性质房屋的房地产市场评估指导 价,拆迁人用于产权调换的房屋可以折价计入。

　　第十一条　拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房 屋拆迁的补偿安置,不得挪作他用。

　　县级以上人民政府房屋拆迁管理部门应当加强对拆迁补偿安置资 金使用的监督。

　　第十二条　当地房屋拆迁管理部门应当自收到房屋拆迁申请之日 起三十日内,对符合条件的,核发《房屋拆迁许可证》;对不符合条件的 ,不予核发,书面通知申请人并说明理由。

　　《房屋拆迁许可证》核准的拆迁范围,不得超越建设用地规划许可 证核定的用地范围。

　　第十三条　房屋拆迁管理部门在发放《房屋拆迁许可证》的同时 ,应当将《房屋拆迁许可证》中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等 事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。拆迁人应当及时将公告内容告 知被拆迁人。

　　第十四条　拆迁人可以委托具有房屋拆迁资格的单位实施拆迁;拆 迁人具有房屋拆迁资格的也可以自行拆迁。