原告：陆希泰，男，47岁，住北京市西城区南玉带西巷1号。

　　原告：陆希淳，男，39岁，住西城区南玉带西巷1号。

　　原告：陆希铭，女，49岁，住西城区展览路24号。

　　原告：陆希冰，女，43岁，住西城区南玉带西巷1号。

　　原告：陆希洪，女，52岁，住内蒙古自治区包头钢铁公司宿舍。

　　原告：陆先烈，男，83岁，住西城区南玉带西巷1号，系上列原告之父，于1990年6月4日病逝。

　　被告：陈冬亮，男，30岁，住北京市门头沟区城子西坡商场32号。

　　被告：陈五喜，男，34岁，住门头沟区城子西坡商场32号。

　　被告：冯桂珍，女，67岁，住门头沟区城子西坡商场32号，系上列被告之母。

　　原告6人共同共有北京市西城区南玉带西巷1号院房屋11间，总面积152.9平方米，陆家打算将此房卖掉。1987年10月，在市换房大会上，经人介绍，陆家人与被告方认识，谈起房屋买卖之事，双方于1987年10月31日签订了一份房屋买卖协议。协议规定：陆家将全家共有的上述11间房屋卖给陈家，陈家给陆家房价款3万元，搬家费12万元；签订协议时付5万元，1988年5月底前付6万元，1989年5月底前付4万元；全部价款付清后，陆家将房腾空给陈家，再同陈家去房管所办理过户手续。该协议签订后，当时双方又签订了一份租赁合同：陆家将前协议中出卖的房屋中的一间租给陈家，并同意陈家迁入户口。此后，陆家了解到陈家涉及多起经济纠纷案件，遂担心陈家钱款来路不正；又去房管所了解情况，知悉私下买卖私房是无效的。在陈家于1988年5月底向陆家给付第二笔房款6万元时，陆家提出资金来源问题。为此，双方找来一个担保人，签订了担保协议，约定买卖资金如有任何问题，责任均由陈家和担保人承担。同年7月，陆希泰等人以房价过高，违反国家有关规定为理由，向北京市西城区房管局提出终止房屋买卖协议和陈家退回租赁的一间房屋的请求，陈家不同意。

　　1988年10月15日，西城区房管局根据国发〔1983〕94号文第九条和京政发〔1984〕98号文第二条的规定裁决：双方私下签署的买卖协议无效，解除买卖合同，并进行罚款处理。陈五喜等3人对西城区房管局处理决定置之不理，陆希泰等6人于1988年11月向西城区人民法院起诉。 原告诉称：我们与被告于1987年10月签订的买卖协议，以房价款3万元，搬家费12万元的价格，将我们6人共有的西城区南玉带西巷1号房屋11间卖给被告。后经我们走访有关部门，得知私下买卖房屋是错误的，即向被告要求终止房屋买卖协议，并将在此期间所占用我房屋一间腾空交还我们。 被告辩称：我们与原告签订的房屋买卖协议是双方自愿，价格系双方商定。我们已给付原告11万元房款。如果原告提出不卖房了，除将所拿的11万元房款退还我们外，还应按协议规定每天罚款100元。