针对大多数中低收入家庭购房需求集中在中小套型和中低价位普通商品房的情况，哈尔滨市近日出台政策停止审批别墅及大套型住房建设，以调整住房供应结构，控制房价过快增长。
　　2005年哈尔滨市住宅建设规模为806万平方米，其中建筑面积100平方米以下住宅尚未占到施工面积的30％，建筑面积80平方米以下的中小户型商品住宅所占比例更小。2005年哈尔滨市空置商品住宅达到200多万平方米，而一些需要购买中小户型的市民却无房源可选择。哈尔滨市日前出台新政策规定：新审批、新开工的商品住房项目，建筑面积90平方米以下的住房面积必须达到开发建设面积的70％以上。