摘要:“部分房地产商存在资金链断裂现象。”中国银监会近日召开第三次经济金融形势通报会议，监管层对房地产信贷尤其是开发贷款风险发出密集警告。

　　新华社8月1日消息称，中国银监会第三次经济金融形势通报会议通报了前期压力测试结果，在房价下降30%、利率上升108个基点的前提下，样本银行房地产不良贷款率将上升2.2个百分点，税前利润下降20%，46家农村商业银行不良率将上升3.5个百分点、贷款损失率增加30%。

　　报道援引央行数据称，上半年我国房地产开发贷款新增4423亿元，6月末余额同比增长26.1%，分别比上年末和3月末低4.5个、5.0个百分点。这表明，房地产贷款增速有所回落。此外，监管部门近期对“银信合作”亮红灯也让融资渠道越发狭窄。

　　不过，报道称，根据上海银监局披露的测试，在重度压力(房价下跌30%)下，主要中外资银行全部贷款不良率将从1.04%升至1.41%，预计损失增加约50亿元，占银行2009年税前利润的8%，在银行可承受范围内。■