“绿城·蓝色钱江”属钱塘江江景住宅,位于杭州规划中的未来市中心——钱江新城,二期均价4.5万元/平方米,主力户型230-330平方米。

　　此次低调开盘,并未通知全部意向客户。但后者购房心切,打探到风声后,便于开盘前夜就在售楼处排起了队。现场有透露,有人甚至花5万元从“黄牛”手中号,另有人一次订购了两套豪宅。

　　据开发商绿城房地产集团有限公司人士介绍,当日涌来了约300名购房者,8时30分开盘,11时30分售罄,销售额达22.5亿元,实属罕见。

　　然而,“蓝色钱江”绝非个案。杭州3月出现楼盘热销,甚至一些小户型、近郊房也出现“开盘日光”现象。如杭州城东郊区的“天阳·观筑”,上周末推出48套房,均价1.3万元/平方米,主力户型为74、108平方米,当天就售罄。

　　据了解,杭州上一次漏夜排队购房现象集中出现在去年11月,之后交易量一路下滑至今年2月。据杭州市透明售房网统计,整个春节长假期间商品房交易量为零,当月主城区商品房成交534套,比1月下降65.2%,比去年2月下降67.2%。

　　◎观点

　　“弱势反弹”还是“急剧复苏”?

　　目前杭州最新显现的讯息究竟属于“弱势反弹”还是又将迎来新一轮涨势？

　　浙江省社科院房地产研究员王永太认为,今年政府遏制房价力度加大,杭州楼市量、价难以大幅超越去年。2月上旬,杭州各家银行已基本用完了当月房贷指标,目前很多银行3月的指标也已用尽,暂停了房贷业务,这必然压缩楼市需求。至于目前再度活跃的成交量,王永太认为是房源偏少所致。

　　但住在杭州网首席评论员丁建刚认为,杭州楼市总体上仍供不应求,目前楼市再度出现的一系列火爆现象,便是复苏的清晰信号。也有业内人士认为,政府目前并未出台强硬的打压房地产政策,一些购房者担忧今年楼市或将复制去年,形成十分脆弱的“恐涨”心态。再加上对通胀的预期,促使部分人一有风吹草动便再次集中入市。