记者走访本市多家商业银行发现，个别对第三套房贷发放仍可“网开一面”的银行网点，昨日已全部停办。据一位银行业内人士透露，由于接到银监会的口头通知要求严格执行第三套房贷政策，银行方面已紧急下令“一刀切”叫停第三套房贷。

　　银监会方面回应，针对第三套房贷发放，银监会向各银行提出的要求是：对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上。对贷款购买第三套及以上住房的，贷款款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

　　“上个月还能贷呢，当时一犹豫结果现在赶不上趟了。”想要购买“学区房”的张女士表示，自己半个多月前在中信银行世纪城支行个贷部咨询时获悉，虽然自己和先生都已有房贷记录，按规定再购房将视作第三套，但仍可以获得贷款，只是首付比例要提高到5.5成，同时利率上浮20%。

　　记者从银行业内人士处了解到，尽管银监会此次对商业银行的要求中仍有“根据风险状况”这一“机动”条件，但银行方面出于谨慎起见，主动停止对第三套房放贷。据了解，中国银行、工商银行、农业银行等几家国有银行自从今年5月“京十二条”出台之后就已经全面停止第三套房贷款，而中信银行、招商银行的部分网点则表示刚刚接到停贷的通知。

　　业内人士表示，北京地区342亿元个人贷款中，房贷比例高达95%，其中一手房贷占60%，二手房贷约占35%。

　　相关新闻 开发商抓狂 众客户抓瞎 三套房停贷“空袭”杭州 青年时报

　　时报讯一石激起千层浪。继时报8月4日报道杭城大部分银行叫停三套房贷的消息后，8月5日又有媒体称，银监会建议暂停京沪深杭四地第三套房贷。8月6日，时报记者再次调查杭城各大银行，发现所有银行均已暂停办理三套房贷业务。

　　此外，针对“不能提供一年以上当地纳税证明或社保证明的非本地居民购房，是否还按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行”一说，此前各银行曾说法不一。但昨日调查发现，各银行对此项业务也已全面下了禁令。

对突然被叫停的三套房贷，杭城的各大开发商似乎有点措手不及。远洋公馆、相江、金地·自在城等在售楼盘的相关负责人表示，这个消息“很突然”。

　　近期热销楼盘华鸿·罗兰春天营销负责人方杰洁告诉记者，这两天正好碰上一个三套房贷办不出来的客户，“这个客户以前名下有过两套了，我们公司业务对口银行北京银行、建设银行都办不出来，最后只好以他一个没有买过房的亲戚的名义签约。”

　　已经开盘的楼盘束手无策，即将开盘的项目也对三套房停贷的消息十分敏感。近期将开盘的万科·西溪蝶园相关负责人表示，目前还在对意向客户进行摸底调查，“看看客户的房贷情况都是什么状况，到时候才能确定不同的营销策略。”

　　昨日，滨江房产集团高端项目城市之星正式对外预约，短短一个上午时间，162套房源全部被预约一空。这批房源面积在190-250平方米，均价40600元/平方米，总价最低770多万元。新的房贷政策下，这些预约量能不能全部转化为成交，目前还得打一个问号。　　

　　南京多数银行仍可办理三套房贷 新华日报

　　本报讯 有媒体近日报道，银监会建议京、沪、深、杭地区商业银行暂停发放第三套房贷。记者昨从有关方面了解到，南京地区多数银行三套房贷可以办理。

　　南京的招行个贷部相关负责人表示，没有接到通知，目前对于三套房贷，首付要大于50%，利率至少为基准利率的1.1倍。民生银行南京分行三套房贷首付六成，利率是基准利率的1.2倍。深发展则要求第三套房贷首付标准是55%，利率上浮20%，而对于金额较大的房贷申请人，可按固定利率6.21%、合同三年一签的方式申办贷款。交行第三套房贷首付要求六成，利率上浮15%。

　　5日，银监会就建议京、沪、深、杭地区商业银行暂停发放第三套房贷答记者问。银监会表示，对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

三套房贷又念“紧箍咒” 新安晚报

　　关于银监会收紧三套房贷的风声又起，记者昨日从我省多家商业银行那里也得到了证实。虽然目前多数银行仍然接受三套房贷，但有银行人士透露，他们已于5日接到通知，全面停放三套房贷，预计多家银行都会陆续停放三套房贷。不仅如此，各家银行对外地购房者的限制也将更加严格。

　　有媒体报道称，银监会于近日建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳和杭州的第三套房贷。同时，商业银行根据“国十条”规定，可自主决定是否暂停其他地区的第三套房贷；对于未叫停的地区，第三套房的首付要提高至六成、利率上浮50%。

　　记者随后从我省多家商业银行了解到，包括中国银行、工商银行和中信银行在内的半数以上银行表示仍接受三套房贷申请，但是首付和利率均要上浮。就各家银行的三套房贷标准来看，多要求贷款人首付不少于6 成，利率上浮20%。建设银行一位个贷人员昨天告诉记者，该行此前也接受三套房贷申请，标准同样为“6成， 1.2倍”，但现在情况已经改变。“5号我们接到通知，停止受理三套房贷。”该人士透露，这次停放正是由于银监会收紧三套房贷的通知所致。据其介绍，各家银行可能都会在近期陆续接到通知，并停放三套房贷。

　　不仅如此，本轮房贷政策收紧过程中，过去一直没有被严格执行的外地人购房贷款也变得规范起来。此前虽然有关规定对外地购房者贷款购房提出了诸多限制，但实际上各家商业银行在操作中，纷纷将“合肥地区以外”的标准放松到“安徽省以外”，对本省居民仍视作“本地人”，并接受贷款申请。建行这位个贷人员告诉记者，现在建行实行的新规已经非常严格，不仅对省内非合肥居民不再提供贷款，而且连三县居民也被算在外地购房者之列。

广州三套房贷未完全停贷 羊城晚报

　　羊城晚报讯  记者刘薇，实习生张宇佳、郑秋元报道：昨日，有消息称中国银监会近日建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷。同时，商业银行根据“国十条”规定，可自主决定是否暂停其他地区的第三套房贷。记者昨日咨询省内多家银行，均称还没有接到总行通知，所以三套房贷仍可继续审批和发放。但也有银行在此之前就自行停止了这一贷款。

　　消息称，银监会还要求各行上收第三套房审批权到总行。各分行要定期提供第三套房贷的统计报告，并要求对第三套房贷严格执行政策，不能打擦边球。对于未叫停的地区，第三套房的首付要提高至六成、利率上浮50%。

　　此外，有人士透露，银监会可能已在上个月要求贷款银行进行新一轮“压力测试”，测试所预设的条件会更加严格，要求银行在这一轮“压力测试”中将最坏的可能考虑在内，即在那些房价过度上涨的地区“房价可能下跌约一半”的情况下。而据羊城晚报记者了解，针对房贷风险承受能力进行的大范围压力测试在今年4月份已进行过一次，当时的测试结果显示，大多数银行宣称能承受房价下跌三至四成。

　　记者昨日向省内多家银行房贷部门咨询获悉，尚未听说广州有“停贷三套房”的禁令，审批权限也大多仍在分行层面没有上收，但支行级网点基本上已无审批权，只有受理权。而“首付六成、上浮50%”的硬性规定也暂未听说，有股份制银行房贷部门老总认为，如果这一硬性规定真的实行，将是一项非常严厉的政策。“基本上等于把三套房贷的渠道堵死了，这么高的成本客户都已经自动选择放弃，我们做和不做差不多。”

　　不少省内银行都表示，国家“4·17”房产新政后，针对三套房贷的政策一直都收得比较紧，受信贷额度控制和贷款投放比例等的影响，连带首套房和都跟着收紧。从贷款数量上来看，上半年房贷业务量和比重普遍有所下降，增速减缓，不少银行已开始将业务重点转去做抵押类和经营性贷款上。

　　记者昨日走访市内一些银行网点发现，三套房贷仍能申请贷款，但客户经理大都表示“要申请就尽快，政策随时可能发生调整”。能申请三套房贷的银行首付比例基本都在五成以上，利率也至少要上浮10%。