各市、县建设局(建委、规划国土局)、房管局:
近年来,各市、县贯彻国家和省管理的法律、法规和有关规定,商品房预售管理逐步规范,购销纠纷明显减少,有效保护了购房者的合法权益,促进了住房消费的形成。但据检查,各地商品房预售管理中仍存在不少问题,主要有各市、县使用的商品房预售许可证格式、内容不统一,按规定应明示的内容没有明示,许多预售现场没有悬挂商品房预售许可证等。为进一步规范商品房预售行为,根据国家和省法律、法规和有关规定,省建设厅统一制定了全省统一的《商品房预售许可证》(式样附后),现印发各市、县使用,并就有关事项通知如下:
一、从2001年10月1日起,各市、县统一使用省建设厅制定的《商品房预售许可证》,包括向境外预售的商品房项目。该证的内容是根据国家和省法律、法规和有关规定制定的,各市、县不得自行改变,审核发证时不得缺项填写。如认为有必要增加其他内容,可填写在备注栏内。
二、全省统一的《商品房预售许可证》尺寸为295×420mm.各市、县填证时要使用规范语言,不得出现“洋房”等不规范用语。有关面积的栏目可使用阿拉伯字,编号由市、县自行编写。
三、预售商品房时,预售人应当在售楼部现场或公司售楼处显著位置悬挂《商品房预售许可证》的原件,复印件无效。未在销售现场悬挂预售证的,主管部门要及时查处。
四、省建委《关于加强预售商品房管理的通知》(粤建房字〔1992〕162号)印发的《预售商品房许可证》格式及各市、县原制定的商品房预售许可证从10月1日起停止使用。原已发出仍在使用的《商品房预售许可证》,必须在9月底全部更换,换发全省统一的《商品房预售许可证》。
五、商品房预售项目申请表及有关配套的表格、资料等,由各市、县自行制定。
广东省商品房预售许可证
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| 开发企业名称 | | 开发资质证书号 | |备注|
|--------|--------|------------|------|--|
|项 目 名 称 | | 项 目 坐 落 | | |
|--------|--------|------------|------| |
|预售房屋建筑面积| 平方米 套|证号及用途 | | |
|--------|--------|------------|------| |
| |住 宅 | 平方米 套|预售房屋栋号及层数 | | |
|其|------|--------|------------|------| |
|中|商业用房 | 平方米 套|发证时各栋已建层数 | | |
| |------|--------|------------|------| |
| | | |预售房屋占用土地是否抵押| | |
|-------------------------------------| |
|预售款专用帐户 | | |
------------------------------------------
根据国家和省法律、法规和有关规定,以上所列房屋经审核已符合预售条件,准予预售。本证使用时须附上项目平面图,并注明预售房屋各栋位置。
发证机关查询、投诉电话:
发证机关(盖章):
有效期:自
年 月 日至
年 月 日(过期无效) 发证日期:二○○ 年 月 日
广东省建设厅监制
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