升息对房贷影响甚微 无逾期者可享8.5折利率
www.110.com 2010-07-06 10:20
央行于今年8月19日正式上调存贷款利率,其中,一年期贷款基准利率由现行的5.85%提高到6.12%,上调0.27个百分点;其他各档次贷款基准利率也相应调整,进一步推进商业性个人利率市场化。商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.85倍。随着年末来临,申请商业性个人住房贷款的借款人如何调整下浮比例,需要办理什么手续,成为借款人最关心的问题。
昨天,上海浦东发展银行发布了利率调整的实施细则,表示对到2006年年底之日无逾期本息的存量房贷客户,原贷款利率下浮的,无须申请,浦发银行到明年1月1日自动将贷款利率下浮到八五折。
深圳发展银行日前也出台了利率调整的实施细则:对于8月19日以后办理的住房,一般均可给予最优惠的贷款利率,即在基准利率基础上下浮15%;对于8月19日以前办理贷款的按揭客户,如果目前已享受最优惠利率(下浮10%)、且信用记录良好,即按新的基准利率下浮15%,具体调整时间依据客户合同约定。
工行上海分行有关人士昨天告诉记者,对优质客户,原来已享受10%利率优惠的,只要无逾期记录,银行在明年1月1日调整利率时,将自动为其调整优惠幅度至八五折。
根据新调整政策,此次加息尽管使五年以上个人住房基准贷款利率从6.39%提至6.84%,上升0.45个百分点,但由于央行同时将房贷优惠利率从九折扩大到八五折,对于大多数购房者来说,房贷利率实际是从5.751%提至5.814%,升幅仅为0.063个百分点。利率的微小上调,将不会给购房市民带来更大的还贷压力。
相关文章
- ·个人房贷证券化"开闸" 对购房贷款人没影响
- ·被告逾期答辩对民事诉讼的不良影响
- ·银行称办理个人房贷利率打折设附加条件不违规
- ·房贷沉浮:寡头垄断下的利率市场化
- ·如何处理未约定利率的逾期借款利息
- ·广东中行暂未调整存量房贷利率优惠
- ·受利率前景疑虑影响 美国库券价格下跌
- ·数据对通胀预期和利率政策影响中性
- ·房贷优惠利率取消概率很大
- ·社科院报告称房价增幅趋缓 房贷利率可能再上调
- ·明年房贷利率将9折优惠
- · 南京消费者争选固定房贷利率
- ·济南房贷恶意逾期者难享折扣 每月还款可能多
- ·固定利率房贷供楼者喊亏 转浮动利率须付违约金
- ·固定利率房贷变身浮动利率 增加3年期房贷品种
- ·交行房贷新政策:购自住房贷款利率可下浮10%
- ·央行上调存款准备金率 沪上固定利率房贷趋火
- ·老客户年底前无逾期还款 明年可享8.5折利率优惠
- ·加息催发客户激增 沪固定利率房贷走出低谷
- ·房贷罚息利率也要上涨 新客户将执行新标准