中心按照以下标准对借款人进行利息补贴：商业贷款执行利率低于商业贷款基准利率的，按照商业贷款执行利率与住房公积金贷款利率计算出的实际利息差进行利息补贴；商业贷款执行利率高于或等于商业贷款基准利率的，按照商业贷款基准利率与住房公积金贷款利率计算出的利息差进行利息补贴。

　　贴息的最大优点是手续相对简便、放款速度较快。贴息的实质是一笔商业贷款，放款的速度基本上和商业贷款的放款速度一致。

　　【公积金纳税政策】

　　国家税务总局相关负责人表示——公积金缴存超标部分须征个税

　　信报讯(记者贺文华)个人所得税政策设定了统一的“三费一金”扣除标准后，昨天，国家税务总局有关负责人答记者问时明确表示，对于超基数和超比例多缴的住房公积金，应并入个人收入总额征税。

　　同时，对于各地擅自将各类补贴、津贴纳入住房公积金账户，进行逃税的违规行为进行限制，增强税法刚性。

　　针对日前财政部、国家税务总局联合下发的《关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》，税总表示，《住房公积金管理条例》只规定了单位和个人缴纳住房公积金的下限，上不封顶，这导致不同地区、行业、企业的住房公积金缴存情况差距较大，经济落后地区、效益不好的企业甚至经常拖欠职工的住房公积金，一些效益较好的单位利用公积金免税的政策，有意将一些应税福利打入“住房公积金”账户逃税。个人所得税政策设定了统一的“三费一金”扣除标准后，对于超基数和超比例多缴的住房公积金，应并入个人收入总额征税，这样，就可以起到更好地调节个人收入的作用。 

　　税总特别说明，住房公积金缴存标准高于《通知》规定标准的，其超标准部分要计征个人所得税。而对于地方擅自对超标准的住房公积金免税的，财政、税务机关应坚决予以纠正。