中央空调清洗问题应纳入物业合同
www.110.com 2010-07-07 12:54
近日采访了解到,由于不少中央空调在开启前未全面清洗风道,夹杂着粉尘与细菌的空调风,使不少办公室职员患上了呼吸道疾病。
徐小姐在湖北省武昌市一家写字楼办公,该写字楼半月前开始送冷气,当天她就感到喉咙发痒、胸口发闷。接下来几天,不适感越来越重,她到武汉陆军总医院检查,被诊断为过敏性哮喘。“事后我才知道,原来感觉不舒服的不止我一个人。”徐小姐说,自中央空调开启后,多名同事呼吸道都不同程度出现不适感。
记者从武汉市的几家医院了解到,近期前来就诊的呼吸道疾病患者中,不少人是在写字楼内工作的职员,而发病原因或多或少与中央空调有关。武汉协和医院呼吸科金阳副教授介绍,春季中央空调停用期间,风道中会积蓄大量粉尘、霉菌和细菌,若不经清洗就直接投入使用,有害物质会在空气中传播,从而引发过敏性和感染性呼吸道疾病。
不过,给中央空调做一次清洗的价钱不便宜。据某写字楼物业人员透露,做一次中央空调的清洗,费用要数万元,如果是大型写字楼,费用会更高。徐小姐得病后与物业交涉,对方承认因清洗费用太高,清洁人员只将风口处擦了一下,并未彻底清洁风道。
湖北首义律师事务所陈俊律师建议,楼房使用人在租赁写字楼时,可考虑在物业服务合同中对中央空调的清洗问题作出明确约定,包括清洗的项目、频率以及经费预算等,此举将有利于维护业主的合法权利。
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