怎样理解分期付款合同的解除?
www.110.com 2010-07-07 13:06
怎样理解分期付款合同的解除?
解除分期付款合同是指停止合同的履行,出卖人收回买卖标的物,并将买受人原支付价款扣除一定的费用后返还买受人,从而使双方的财产恢复到合同未订立时的状况。解除合同不影响当事人违约责任的承担,同时从公平原则出发,买受人应承担在之前因使用标的物而需支付的费用。如买卖双方订立分期付款购房合同,房屋总价金为40万元,首付10万元,其余30万元分3年付清,每季度付款。在1年半后,买受人到期未付款总和达到10万元,超过总价金的五分之一。此时,出卖人可以要求买受人在3个月内付清全部价款,包括到期未付款10万元和未到期的应付款15万元,也可以要求解除合同收回房屋,房屋同时按同期市场价格收取在合同解除前买受人使用房屋的租金作为房屋使用费。此外,因合同的解除给出卖人造成损失的,如房屋价格下调,给出卖人造成价差损失,出卖人可以要求买受人赔偿损失。
相关文章
- ·分期付款合同的解除法定条件是什么?
- ·分期付款买卖合同中所有权保留条款的设立研究
- ·浅谈分期付款买卖合同当事人的权利保护
- ·浅谈分期付款买卖合同当事人的权利保护
- ·分期付款机器买卖合同
- ·机器分期付款买卖合同
- ·分期付款买卖合同纠纷案件的审理
- ·分期付款合同效力认定案
- ·分期付款合同范本怎么写
- ·你所不知道的分期付款合同
- ·分期付款合同的概念定义
- ·重庆女子看病签按揭协议引热议 手术费分期付款
- ·对协议解除劳动合同的理解
- ·分期付款购买的车,银行承担赔偿责任吗?
- ·论分期付款买卖
- ·分期付款买卖新论
- ·分期付款买卖的两个问题
- ·因分期付款引发纠纷为明确责任闹上法庭
- ·因分期付款引发纠纷为明确责任闹上法庭 法院
- ·因分期付款引发纠纷为明确责任闹上法庭
最新文章
推荐文章