《城乡规划法》可以解决基础设施共享问题,避免资源重复建设。在卫星城方面,应该在规划当中要搞一个组团式规划,以北京为例,北京如果按照新法规来规划的话,就可以建设一座中心城市,周边由卫星城市构成,围绕中心城市的卫星城可以服务中心城市,人们可以到卫星城去居住,到中心城市来工作,这样可以缓解城区交通压力。
南湖水系坚决不许填充造路
【记者】此前,由于城乡之间没有统筹规划,是否出现过浪费土地资源现象?这部法律出台是否会遏制这种现象发生呢?
【柳青】浪费土地的现象以前出现过,主要原因就是城市的盲目扩张,侵占基本农田。每个城市都有自己的行政区划,如果每个城市都严格执行《城乡规划法》,那就不能随便扩张。另外,开发商盖楼不能突破规定设计的容积率。
五线包括红线、绿线、黄线、紫线、蓝线,建筑物不能突破红线,建筑物不能突破街路绿化带的绿线,黄线用来保护土地,紫线就是保护历史文化街区,蓝线就是水系,新法规规定,像南湖这样的水系都必须保护,不允许填充造路。
建中小户型住宅已写入详规
【记者】刚才您提到了,《城乡规划法》会促进土地集约利用,那么,按照这种思路进行考虑的话,《城乡规划法》是否会对城乡的房价直接或间接地起到作用或影响呢?
【柳青】房价问题是根据整个市场情况来定的,主要是根据人们的消费心理。现在人们都喜欢住大房子,中国目前的情况是人多地少,有效的可利用的土地太少,东北的可利用土地相对还是比较多的。衡量房价主要是从几方面考虑,一个是多盖房子,现在建设部提出要建设中小户型,这点已在详细性规划中考虑到了,有些地段可以起高层,但像历史街区就不可以建高层,高层可以增加房屋面积,房子多了,价格自然就降下来了。还有就是根据市场的情况来衡量房价,房价主要就是一个供需的问题,需大于求了,价格就上涨,反之价格就下降。(编辑:核心)
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