“本来答应我们一年就能住进新房，现在盼了三年，开发商却说我们的小区还没建。”昨天，西北旺新村 (论坛 新闻)里的几十名村民向记者反映，村内60多户村民和开发商达成回迁协议，他们的回迁地是位于原西北旺新村的冬晴园B3小区，但具体交房日期并没有写。房子一拖再拖，三年过去了，今年10月份，回迁户终于等来了收房日期，却被告知刚建成的小区是B4，B3小区还没开始建。

　　西北旺新村内60多户村民属于回迁户，三年前和开发商北京德成置地房产公司达成回迁协议，据村民介绍，他们的回迁地是位于原西北旺新村的冬晴园B3小区，但具体交房日期并没有写。居民们称，后来交房日期一拖再拖，一晃三年过去了，“今年10月份，我们这些回迁户终于等来了收房日期。”村民们反映，收房时被告知刚建成的小区是B4，B3小区还没开始建，“我们一直以为这个新建小区就是我们的B3。”一位村民说。

　　眼看着新房遥遥无期，几十名村民于本月11日晚向开发商要说法，后来开发商表示可以给村民安置在B4区，但只能选择6层，说1到5层均已售完。当初此地居委会书记李连荣表示，“拆迁时是我劝大家搬走的，没想到事情闹到这种地步，现在想想就觉得愧对大家。”说着就流下了眼泪。

　　村民表示，后来通过交涉，开发商称，如果嫌B4小区楼层不好，还有另一个选择，就是该公司6年前开发的春晖园、夏霖园、秋露园中的房子，但村民们认为：“三年前拆迁时他们说这里已经没房了，6年后却说有了!”

　　虽然心里不满，但很多村民还是做出了无奈的选择，截至昨天下午，村民基本已和开发商达成了协议，绝大部分人选择了“旧期房”，少数人仍在坚持要等B3期房，不过对于一年后能否收到新房，部分人表示他们心里也没谱。

　　记者以买房者身份联系到了德成置地公司的售楼处，“这里是回迁房，不对外售卖。”一位工作人员说。不过，对于为何先建B4后建B3的问题，该工作人员称：“你不知情，就不要乱问。”随后挂断电话。虽然开发商相关负责人一直未接受记者采访，但德成置地公司另一位工作人员向记者透露，B3小区当初因为一家养牛场拒绝搬迁而搁置了下来，现在事情刚刚谈妥，估计今年年底前B3小区即可动工，最快一年后即可交房。

　　对于上述情况，北京市中润律师事务所的刘春华律师认为，因为交房日期并没落实到书面合同上，因此德成置地公司即使拖延交房，法律上也无法认定其责任。不过，刘春华建议说：“回迁户相对于开发商是弱势群体，应该注意这些合同的细节，维护自身利益。”