问题：我想问一下，抵押贷款购买房屋应当什么时间缴纳契税？

　　答：国税函[1999]613号文件规定：购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋，当其从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，契税纳税义务已经发生，必须依法缴纳契税。

　　提示：在您办理抵押贷款取得抵押凭证时，您的纳税义务已经发生，应当按照规定缴纳契税。