土地增值税扣除项目金额如何确定
www.110.com 2010-07-15 15:17
问:土地增值税扣除项目金额如何确定?
答:(1)能够提供房地产评估价格的,扣除项目金额为:
取得土地使用权所支付的金额+旧房及建筑物的评估价格(重置成本×成新度折扣率)+转让时缴纳的税金(营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和印花税)+其他允许扣除金额
(2)不能提供房地产评估价格,但能提供购房发票的,扣除项目金额为:
购房发票金额×(1+5%×年限)+转让时缴纳的税金(营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税)+购房时缴纳的契税+其他允许扣除金额年限=实际拥有房地产累计月份÷12
(3)既没有评估价格,又不能提供购房发票的,由主管地方税务机关参照契证所载“房产土地价值”核定购房价格计算扣除项目金额:
房产土地价值×(1+5%×年限)+转让时缴纳的税金(营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税)+购房时缴纳的契税+其他允许扣除金额
年限=实际拥有房地产的累计月份÷12
- 上一篇:二手房土地增值税究竟交多少怎么交
- 下一篇:土地增值税普通住宅如何界定?
相关文章
- ·利用扣除项目金额筹划土地增值税
- ·对土地增值税各种扣除项目的稽查
- ·对土地增值税各种扣除项目的稽查
- ·土地增值税筹划――利用扣除项目进行税收筹划
- ·充分加计土地增值税允许扣除项目进行的纳税筹
- ·企业如何确定房价获取最佳土地增值税筹划
- ·土地增值税筹划――利用扣除项目
- ·分加计土地增值税允许扣除项目进行的纳税筹划
- ·对土地增值税各种扣除项目的稽查案例
- ·对土地增值税各种扣除项目的稽查案例
- ·土地增值税该如何缴
- ·土地增值税如何征收
- ·房产开发项目土地增值税清算条件
- ·个人卖房如何计缴土地增值税?
- ·【土地增值税】如何应对清算的税
- ·上海半数项目可清算土地增值税 一年或征税130亿
- ·土地增值税的纳税程序和纳税期限是如何规定的
- ·土地增值税的纳税程序和纳税期限是如何规定的
- ·开发商如何筹划土地增值税
- ·如何进行土地增值税纳税筹划
最新文章
- · 台湾土地税
- · 土地税
- · 广州土地税上调两倍 最高27元/平
- · 土地税政策解读:征税将成房价下
- · 土地税概述
- · 土地税的组成
- · 税务总局开展土地占用情况和土地
- · 两部委:商品房配建安置房免征土
- · 财政部 要开征个人房产税先收足
- · 土地税替代招拍挂有利抑房价
推荐文章
- · 土地税的组成
- · 财政部 要开征个人房产税先收足
- · 土地税替代招拍挂有利抑房价
- · 深拟降土地税
- · 土地课税的国际比较
- · 中华人民共和国土地增值税暂行条
- · 国家税务总局关于调整房产税和土