问：我看中一套产权房,其产权证上只有A的名字,但是他儿子户口也在这套房子里,且实际居住若干年(他儿子的户口是该房转产权房之后牵入的),但是他儿子(离异)名下没有其他房产了,工作为出租车司机.如果房子交易成功的话,我有以下问题:

　　1.他儿子的户口算不算空挂的,有没有居住权?

　　2.如果没有居住权,我上诉要求他搬出去的话,胜诉几率是多少

　　3.如果我败诉的话,可能是哪些原因?

　　4.如果该房动迁,空挂户口是否能够得利?

　　沈炎斌律师

　　答：没有居住权，但是你不要贸然吃进这个房子，你要是买下后，他儿子不肯签掉户口，你将投告无门。当然你可以在合同中约定何时迁出，过期不迁出的，按照每日多少钱的违约金赔偿之类的话语，这样你可以要求承担违约金，但是要求迁户口的诉讼，法院不受理。