如何办理城市私房所有权的登记？

　　城市私房所有权有以下三种登记：

　　1、总登记，也叫换证登记：是指对整个城市私房更换房屋所有权的全面登记。

　　2、换证登记：是指房屋的买卖、赠与、分析、交换产权以及继承等而发生的房屋所有权转移时，需要办理的一种登记。

　　3、变更登记：是指房屋因改造、扩建、翻建、部分拆除等所引起的房屋现状的变更，需要申请办理的一种登记。

　　根据国务院《城市私有房屋管理条例》的规定，当事人在办理确认、变更、转移私房所有权的登记手续时必须提交以下证件：

　　（1）新造、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸；

　　（2）购买的房屋，肱提交原房屋所有权证、买卖合同和契证；

　　（3）受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证；

　　（4）交换的房屋，须提交双方的房屋所有权证，双方签订的协议书和契证；

　　（5）继承的房屋，须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证；

　　（6）分家析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证；

　　（7）获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。

　　证件不齐或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后再办理。