适时变更诉请最大限度维护当事人合法权益

2009年5月，蔡女士与陈先生通过中介签订《房地产买卖居间合同》，合同约定，订立本合同时买受人蔡女士需支付定金2万元，三日内补交定金3万元，一周后双方到中介处签订正式的房屋买卖合同。但到了签订正式合同时，出卖人陈先生却以蔡女士未在三日内交第二笔定金为由，拒绝出卖房屋，且将收到的2万元定金没收。     蔡女士见卖家反悔，从中介退回第二笔3万元定金，并委托本律师代理这起定金合同纠纷。
    经研究，并征得当事人同意，以被告违反定金罚则退一赔一，请求法院判令被告支付4万元。诉讼中，本律师试图说服当事人与对方以3万元和解。但被对方拒绝，甚至在第二次开庭后，另请律师与原告对抗到底。
    本律师在此情形下，向当事人建议变更诉请，以交付定金两笔共计5万元为基数，要求对方退一赔一10万元，扣除已从中介退回的3万元，实际诉请7万元。
    一审判决，被告除返还原告定金2万元外，还应赔偿5万元，并承担全部诉讼费。被告不服，上诉到二审法院。二审法院经审理，判决驳回上诉，维持原判。
    目前，经原告申请法院强制执行，被告最终退赔了7万元。