预售商品房转让应当办理什么样的手续?
发布日期:2011-10-26 文章来源:互联网
1、转让人和发展商签订书面《预售商品房预售契约》,而且应当于签约后的规定时间内到当地房屋土地管理机关办理预售契约的登记备案手续,交纳印花税,此时该预售契约方才正式生效。
2、转让人和受让人在已生效的预售契约背书栏内签字,并到房屋土地管理部门办理转让登记手续,此时转让人和受让人应按规定各自交纳有关的税费。
3、预售房再转让应按上述程序办理。
现房转让的基本程序是:
1、转让人必须是房产所有权人,并依法获得了房屋所有权证;
2、转让人和受让人应当签订书面房屋转让合同;
3、双方持该合同共同到当地房屋土地管理部门办理房屋过户手续,交纳有关税费。
4、双方持合同和过户时领取的有关文件共同办理房屋产权登记,受让人获得房产所有权证,转让人交回所有权证。至此,转让行为完成,受让人获得合法产权。
相关法律问题
- 淘宝商城转让需要办理什么手续 2个回答0
- 淘宝商城转让需要办理什么手续 1个回答0
- 拆迁安置房只有房产证,无土地使用证能否转让?办理土地使用证需要什 1个回答0
- 预售商品房的预抵押登记是银行办理还是开发商办理 0个回答20
- 没办房产证的新商品房(未竣工)进行合同更名转让,具体怎么操作?愿 2个回答0
发布咨询
相关文章
相关法律知识