商品房预售
发布日期:2012-04-27 作者:张敬辉律师
商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人,由承购人支付定金或者房价款的行为。
商品房预售是商品房销售的方式之一,与商品房现售相比,其具有如下的特征:
1?房屋标的在出卖时是不存在的,或者是在建设中尚未竣工;
2?预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平方米的房屋价格,购买者只是按房产商所表述的种种条件而在其中选定;
3?预售商品房是附期限的行为,承购人预先支付定金或房屋价款;4?在程序上买卖双方签订《商品房预售合同》并予公证。
商品房预售实行商品房预售许可制度。房地产开发经营企业进行商品房预售......
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