产权登记未留名 诉争房产遭败诉

 明明是自己出钱资助儿子购房，在新居登记证上却没有自己的名字。为了确认四分之一产权份额，花甲之年的黄老汉将妻儿告上法庭。4月13日，上海市闵行区人民法院驳回了其诉请。
        还是1999年时，黄家夫妻买下了居住多年的市区公房一套。随着儿子一年年长大，黄家夫妻为了儿子着想，于两年前卖掉了房屋，得款15万元，并将此款赠予了儿子。于是，黄家儿子用父母赠与的钱款，加上银行按揭贷款，买下了位于上海南郊的新房，新居的产权自然登记在自己名下。旧居成了新房，照理这一家应该生活的更加幸福，孰料竟是争执不断。争吵中，三口之家分成两派，黄老汉一派，还有就是妻儿一派。据黄老汉自述，他在今年初还遭到了妻儿打骂，为此还向派出所报警。由于矛盾不断，黄老汉对新房登记在儿子一人名下是耿耿于怀。作为一家之主，他自认为取得其中部分产权毫不过分。今年2月，他将妻儿告上法庭，要求确认自己对新居享有四分之一产权。其在诉状中指出，虽然与妻子将新居产权赠与儿子，但因家庭矛盾愈演愈烈，现要求确认自己对于新房产权享有四分之一的份额。对黄老汉的诉称，其妻儿则以产权登记为据，坚决不同意黄老汉的诉请。
        由于黄老汉所提供的南郊新居的房地产买卖合同、产权登记资料均载明卖受人、权利人是其儿子，据此，法院认定此房产自始为其儿子所有，而非黄老汉与其妻子赠与。另外，依据双方法庭陈述，黄老汉赠与儿子的是房屋出售款的部分。因为黄老汉未能证明系争房产系其赠与其子，故其要求确认产权份额的主张，缺乏依据，法院难以支持。
         徐涛律师15327446830   QQ574659129