卖房合同签订后房东反悔 买方可要求赔偿全部损失

邢女士欲购买赵某76平方米产权房，当即交付定金2万。双方协议约定，买方于7个月内交齐购房费，卖方协助买方办理产权证过户手续。然而，当邢女士如期交款后找赵某协助办理过户时，却遭到赵某拒绝。对方并告诉邢女士，这房子不卖了，大不了双倍退还你定金4万元。双方心里都清楚，在不到半年时间里，该房已经增值了十几万元。邢女士咨询对方故意违约，支付违约金就可了结吗？ 　　法律人士表示，邢女士与赵某所签订的购房协议，是双方真实意思表示，又不违背相关法律规定，应当对双方具有法律约束力并受到法律的保护。《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依据上述法律规定，如果出售方无正当理由随意违约，买售方将获得两项权利：一是要求违约方继续履行合同；二是解除合同，要求违约方赔偿全部损失。而不是如赵某所想象的那样，只要双倍返还定金就可以解除合同。