我最近看中一个二手房,我想问一下买卖需要公证么?还有房产证不更名行不行?
发布日期:2013-03-06 作者:聂晓东律师
您好,买卖二手房交易属于合同关系,合同属于公证机构可以公证的事项,您可以进行公证,经公证后你们双方签订的房屋买卖合同具有更强的事实法律效力,您也可以不公证,你们签订的房屋买卖合同不违反法律强制性规定就是有效的合同,对合同双方都具有法律效力。
进行房屋过户是房屋买卖合同中卖房人的义务,建议您应积极督促卖房人与您进行房屋转移过户手续,办理您的房产证。否则你们之前签订合同是有效的,你们之间是债务关系。房屋的所有人还是卖房人,卖房人有可能一物二卖,与善意第三人签订房屋买卖合同并办理过户手续的话,您就不能主张该房屋的所有权了,只能向卖房人主张违约。
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