购房人能否因住房限购政策无法办理房产过户而要求解除合同?
发布日期:2013-07-10 作者:110网律师
②如果房屋买卖合同依约定能够实际履行,因一方当事人的原因致使合同迟延履行,在此期间由于住房限购政策的实施导致合同无法继续履行的,守约方有权要求解除合同,并要求违约方承担违约责任、承担损失。对于在住房限购政策实施后,一方隐瞒或者虚构相关事实,导致订立的房屋买卖合同违反住房限购政策而无法实际继续履行的,另一方当事人有权请求解除或者撤销合同,并要求对方当事人赔偿因此造成的损失。
③购房人应当在决定购买房产前,委托律师做专项调查,提出专业法律意见,这样可以从根本上防范购房风险,对于购房人买到经济实惠、质量可靠、维权可行的房产有着重大现实作用。
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