婚后夫妻购房时房产可以登记在孩子名下吗？

发布日期：2014-03-20 作者：110网律师

本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。

婚后夫妻购房时房产可以登记在孩子名下吗？

【问题】：
在司法实践中，由于各种各样的原因，很多婚后夫妻在购房时选择将房产登记在孩子名下，这样做可以吗？是不是有效的呢？
【分析】
很多婚后夫妻在购房时选择将房产登记在孩子名下，可以吗？出于各种各样的原因，有些人是为了将来孩子在继承或变更时省去一些契税和遗产税，而有些人则是由于房屋限购令的限制，也有一些事因为其他原因，最终夫妻双方在婚姻存续期间把购买的房屋直接登记在孩子的名下。
虽然房子是在婚后共同所致的，属于夫妻共同财产，但是在买房时房产登记在孩子名下。那么，在夫妻之间没有其他的约定情况下，夫妻双方就完成了对孩子房屋的赠与，这时并不用考虑孩子是否具有民事行为能力，即：无论孩子是成年人还是未成年人，夫妻双方都完成了对孩子房屋的赠与。
此时，当夫妻双方就完成了对孩子房屋的赠与后，孩子就对该房屋享有所有权，无论孩子是成年人还是未成年人。
【结论】：
婚后夫妻在购房时选择将房产登记在孩子名下，可以吗？
即：婚后购房时房产登记在孩子名下是可以的。

注：涉及具体法律问题，咨询张馨予律师。

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