向典当公司借款并提供抵押担保属于典当关系吗？

发布日期：2017-03-13 作者：蒋艳超律师

　　【案情】

　　2012年8月19日，张宏因经营需要向财富典当有限公司借款118万元，并出具借款借据给财富典当有限公司。黄宁、王强向财富典当有限公司出具保证担保承诺书，并在张宏的借款借据“连带责任保证担保人”栏签名。同时，财富典当有限公司还与张宏签订了《房地产抵押贷款合同》，张宏将自己的房屋抵押给财富典当有限公司，并至房管部门办理了抵押登记手续。财富典当有限公司与张宏签订《房地产抵押贷款合同》时，该房屋已被拆除，并在重新建设中。

　　【分歧】

　　第一种意见认为，张宏向财富典当有限公司的借款为民间借贷关系。因为张宏向财富典当有限公司提供了保证担保和抵押担保，故张宏与财富典当有限公司之间成立借贷关系。

　　第二种意见认为，张宏向财富典当有限公司的借款为典当关系。因为被借款人为典当公司，而且张宏提供了抵押担保，符合典当关系的特征，故张宏与财富典当有限公司之间成立典当关系。

　　【评析】

　　笔者同意第一种意见。主要理由如下：

　　因为典当法律关系具有特殊性。一方面，它表现为典当双方的担保关系；另一方面，它表现为典当双方之间的债权债务关系。只有当这两个法律关系均成立时典当关系才成立。《典当管理办法》第四十二条规定，典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。也就是讲，典当的设立不以主债权的先行存在为条件，而是以“当物”是否存在且合法有效为前提。张宏与财富典当有限公司签订一份《房地产抵押贷款合同》，以其房屋作抵押，并在房管部门办理了备案登记和他项权证，但该抵押标的物在办理抵押登记时已被拆除，并不存在。从合同内容来看，双方签订的《房地产抵押贷款合同》没有约定出典、回赎、绝当等与典权有关的条款，不符合典权的法律特征。虽然双方签订了一份《房地产抵押典当合同》，但双方并没有依法先行到有关部门办理抵押登记，亦未开具当票，而黄宁、王强向财富典当有限公司出具了保证担保承诺书，构成了保证担保。故张宏向财富典当有限公司的借款为具有保证担保的民间借贷关系，而非典当关系。责任编辑：抚法宣作者：宜黄县人民法院贺红基

没找到您需要的？您可以发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务