验房需要注意的问题有哪些

发布日期：2017-04-14 作者：李丹律师

进户当天各种税费票据搞得你头昏脑涨，但验房时可一定要保持清醒，你可能会疏忽掉30个问题。小编在此总结了验房师的专业建议，给宽广广大业主们提供一些参考的意见。
1、天花不齐整
有些楼盘的天花板会呈现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会呈现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中，能够自行修正。
2、墙体不垂直
有些楼盘则会呈现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题。这些问题严重者，业主应找开发商洽谈，如何补偿。
3、入户门刮伤严重
业主在验房时，也要留意察看本人的入户门能否存在刮伤、有凹洞、涂灰马虎等问题，致使，有些楼盘会存在一些门锁开启不灵敏的问题。业主应在验房时及时处置这些小问题，防止后期给生活带来不便。
10、验房时要查看自家的窗户能不能完整打开，不是一切的新房，东西都是新的。
11、查看阳台栏杆能否生锈，会不会招致平安问题。
12、卫生间水管上面，大局部时分是由于漏水，所以开发商才重做了楼板。
13、你家的门后，门铃可视屏装得下吗?
14、即便是公共区域，也跟生活息息相关。比方电梯旁的共局部没有做好，也可能给家庭生活带来平安隐患。假如住在高层而防护栏杆不高，而且还没有防护网，应该提早处理这样的问题。
15、有些楼盘的入户门框、窗户、窗台会呈现磨损，生锈，不合缝等问题。
16、有些房子的烟道会呈现裂痕。
17、假如房子的钢筋都显露来了，你可别以为这是正常现象。
18、有些房子的墙面有盐沙现象，用的什么沙子，认真理解一下。
19、你家房子的预留电话线会很脆弱吗?
20、有些房子的空气开关容量很小，装修时要处理。
21、有些楼盘入户门跟隔壁邻居同时翻开的话，门会“打架”的。
22、有些楼盘的阳台没有地漏，管道只是敲了一个洞作为地漏，而且也没有盖子，在施工过程中容易梗塞。这条一定要留意，别等装修后，才发现自家的阳台一洗衣服，就水漫金山
23、你家卧室的窗户打得开吗?
你家有没有窗户是开发商漏掉的，没有给你装置?验房过程中实真实在发现的问题哦。
24、有些窗户翻开就会撞到外面的管道，要想方法处理的。
25、每个厨房都有两根水管，你家的水管被水泥堵住了吗?假如堵住了，装修时一定要敲掉水泥管，重新装一个盖子，改成与备用的水管。
26、有些楼盘的卫生间空中比其他空中低，很多业主以为这样更合理。其实，卫生间是下沉式的容易漏水，业主要本人铺好管道，而且最好做两层防水。
27、有些楼盘的卫生间竟然只留了一个下水大管(马桶管)，这样等于一切排水全部都聚集到这个管。装修的时分，业主一定要本人做一个小管，不然容易形成水流太多流量太大，单个大管容易被堵住。这种问题，会让你进去生活后猜发现，你家的卫生间永远都很臭。
28、假如你家的阳台地漏与空中齐平，后期要处理，由于地漏应该至少比空中高出1公分。
29、有些楼盘的承重墙开发商是补过，假如呈现这样的问题，你要关注。承重墙的问题要认真看待，假如真实找开发商协商不胜利，本人也需求找专业人士来处理。专业人士倡议业主，遇到这种补过的中央，装修前就要把洞挖开，自行加一条钢筋进去，或者找更专业的验房机构来检查处置。
30、你家的弱电箱生锈了吗?虽然是小问题，但自己花钱重新买一个，也要好几百块吧。
另外，小编给大家3条验房时的建议：
1、装修的时候，家里的大局部管道做防水的话，最好做双层防水。
2、主卧与卫生间的隔墙最好做一整面的防水。
3、交房的时候，记下自家房间水煤电表各自的数值，入住以后正式交费的时侯，核对最初数值，这局部钱不应该本人出。
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