住房公积金计算标准

　住房公积金对购房是有用处的，一些单位会为员工购买住房公积金，那住房公积金计算标准是怎么规定的呢？住房公积金可不可以取出来？住房公积金贷款要满足哪些条件？


一、住房公积金计算标准　　《住房公积金管理条例》第十六条规定，职工住房公积金月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
　　根据《住房公积金管理条例》，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。
　　住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行发布了《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》，其中明确，住房公积金缴存比例下限为5%,上限由各地区按照《住房公积金管理条例》规定的程序确定，最高不得超过12%.缴存单位可在5%至当地规定的上限区间内自主确定住房公积金缴存比例。同时，缴存住房公积金的月工资基数不得高于职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。
　　二、住房公积金可不可以取出来　　按照国家规定，缴纳公积金后，符合相关的条件是可以将账户内的住房公积金提取出来的。
　　但是，一般情况下，住房公积金是不允许全部提出来的，只有特殊情况才可以申请全部提取，比如说离职、转移、退休等特殊情况才可以全额提取出来。
　　提取公积金所需的条件：
　　1、用于购买、建造或者翻修自住房屋；
　　2、离休或者是退休人员；
　　3、丧失劳动能力或者是重度残疾，并且与公司解除了劳务合同的人员；
　　4、定居港澳台或者其他国家的人员；
　　5、偿还房贷本息；
　　6、职工过世；
　　7、享受低保或者特困救助的人员。
　　三、住房公积金贷款要满足哪些条件　　1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
　　2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；
　　3、有不少于购房总价款30%的自筹资金；
　　4、同意用所购住房作抵押；
　　5、同意办理贷款综合保险；
　　6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；
　　7、公积金管理中心规定的其他条件。