二手房交易过程中产生纠纷怎么办

发布日期：2019-07-03 作者：戴允丝律师

二手房交易过程中，一方去世了怎么办？
律师解答：问：房屋买卖合同中出卖人去世，出卖人与买受人签订的合同是否仍有效，房屋继承人是否有协助过户的义务？
答：出卖人去世后，出卖人与买受人签订的合同仍有效，出卖人的继承人继承房屋同时也继受合同的权利义务，应当协助买受人办理过户手续。当然，出卖人的继承人也有权依据房屋买卖合同要求买受人支付价款。

问：房屋买卖合同中买受人去世，出卖人与原买受人签订的合同是否仍有效，买受人的继承人是否应当继续履行合同，支付房价款？
答：买受人去世后，出卖人与买受人签订的合同仍有效，买受人的继承人继承买受人的遗产同时也继受房屋买卖合同的权利义务，应当继续履行合同，支付房价款。当然出卖人也应当继续履行合同配合过户。但买受人的继承人在继承了买受人的财产后却无力支付购房款的情况下，合同应当解除，解除合同的违约责任，由买受人的继承人在所继承的财产范围内承担。

没找到您需要的？您可以发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务