实体店不想加盟了，可以要回我的加盟费吗

2019年5月18日，李先生在网上看到某烘焙加盟广告，就留下了自己的联系方式。当天下午，该公司销售经理孙某给李先生打电话，介绍了公司的加盟流程和费用。他说可以签意向合同，如果后期感觉不行可以退还，并建议李先生去公司考察，来回路费由他们报销。5月30日，李先生从成都市出发来到广州市实地考察。
        该公司销售总监张某告诉李先生，该烘焙是他们旗下的一个品牌，是引进的法式面包，目前正在西部地区开拓市场。张某介绍了该烘焙的加盟级别，还承诺店面装修补贴30%；房租补贴两个月；开店扶持包教包会；店面活动策划每个月都会关注店铺的营业状况，如果亏损，会及时做出调整。 
        当时李先生选择了形象店型，这个级别的加盟费72000元。之所以选择这个级别是因为张某告诉李先生可以先签意向合同交22000元的合同金，公司派人到成都当地选店铺，如果选店没有成功，是可以退还除人工费以外的意向合同金。因此，3月4日李先生向张某的银行账号上支付了22000元的意向合同金。之后6月1日李先生正式签订合同书，合作区域为成都市青羊区，店型级别为专卖店，并向公司打款了50000元。 
        很快，公司派来帮李先生选店的人到了成都。去公司考察时张某说他们选址的人很专业，即便他们人没过来，但凭借专业性一样能选好店铺，选后会出一份评估报告，宣传资料上也写了务必要相信他们人员选的店铺。可这个选址人员选了3天，才在一个菜市场找到一个店铺，要80000元转让费，房租价格也明显偏高。当时李先生比较犹豫，但是选店铺的人说合适，这边市场很好，生意一定不错，让李先生租下来。 
        考察的时候李先生明确问了张某开业材料是不是在10000元到20000元，以后的材料能不能自行购买。他没有直接回答。6月12日售后的徐某给李先生发来80000多元的材料清单，李先生对徐某说用不了这么多物料，没有钱，他说不行，必须要拿这么多，不然师傅就没办法过来帮助开业。在李先生与公司多次沟通后，6月13日徐某给减了20000元的货，李先生等着开业就只好在当天给张某的账号上汇款31000元，6月17日上午又给同一账号汇款31068元。李先生的烘焙店准备6月19日开店，下店师傅6月16日到的，6月17日远成快运寄来包装48种、烘焙原料104种、茶饮材料24种、机器设备69种，因为李先生不懂也没点货，都是下店师傅帮着放的，物料清单上全部写的该品牌专用，上面的价格比市面价格高出了3到5倍，原材料质量非常差，很多都不能用，机器经常出问题，都已经修过很多次了，并且3650元物流费是李先生支付的。 
        本来之前答应下店师傅包教会才走，可是师傅到店10天之后就让李先生续费，说不交费的话就走。结果下店师傅没有教完就走了，那些剩下的材料李先生都不知道怎么办，不知道做什么产品。李先生找他们要活动方案，他们就随便给一个模板就不管了。当时说投资150000元到200000元就可以，结果现在投资了470000元。开店到现在，每个月倒亏10000多元，他们说7、8月份是面包行业的淡季，李先生就想再坚持一下，看一下冬天会不会生意好一点。可是到现在李先生的店还是每个月都在亏，每天营业额就几百元，这和他们说的半年就可以回本相距甚远。而且公司之前的承诺也都没有兑现，包括返装修费的30%、补贴前两个月的房租、5000元的开业大礼包以及报销考察往返机票。

加盟费的退还需要一定条件，一般实务中法院会考量以下几个因素： 

        1、需要在合理的解除期限通过诉讼主张退还（对于结盟者来说越早越好）； 
        2、有无实际经营或者接受服务多寡； 
        3、加盟经营方具有过错。 
        上述条件中，最重要的还是期限问题，解除加盟的时间点很重要，越早越好，越早能退还的越多，店铺没开，加盟费基本都是能退下来的。 

        投身商海，几多凶险，还是应该时刻擦亮眼睛，保持清醒的头脑。同时，一些必要的法律知识也能给您保驾护航。在签订合同之前，请仔细研读一下合同法、商业特许经营管理条例等相关法律法规，慎重签约；在履约过程中，要注意保存证据；发生纠纷时，也应该依法寻求救济，相同的事实，选择不同的救济方式，可能会得到不同的结果。