购房协议交了定金可以退吗？（退费流程）

买房是一种消费，资金支出的比例非常大。楼盘往往会制造一些紧张的气氛，买房的人增多，音乐，销售滔滔不绝的销售技巧来诱导消费者来购买房子，一时冲动下了定金，之后醒悟才知道自己不想要这个房子了，位置、升值空间、交通各个因素影响着。
想要退房，认购协议现在是滴水不漏的，利益偏向于开发商，买房人不想履行合同义务了，单方面违约，定金开发商是不会退回的。找开发商、中介都是没有用的。
一般想要退呢，就要看开发商有没有存在重大的违规问题了，当然，即使存在这些违规行为，明面上也不会表示出来，也不会轻易退买房人定金的，再说每个开发商的情况不同，也很难辨别的。

什么条件下退定金？
1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
3、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
当初买房交钱的时候，非常爽快，结果后面退起钱来，就憋屈的很，开发商没有人情味，其实买房人也没有想到，当初买房的时候以为对这个房子很满意，结果到退房的时候才发现，不但房子被挞定了，钱也收不回来了，很是气恼，这样就需要找方法渠道来退了。

警示：
遇到这种情况，大家通过法律途径维护自己的正当权益！
如果不清楚自己交的购房定金能不能退，或者开发产商不愿意退费，第一时间收集好聊天记录，定金合同，转账记录等证据，可以及时寻求法律帮助，追回定金！