濮阳民事律师王刚随笔：房屋买卖反悔违约，守约方两种维权路径

二手房、新房买卖违约是濮阳房产交易里高发民事纠纷，卖方涨价毁约、买方无故放弃购房，都会给另一方造成经济损失。作为濮阳民事律师王刚，结合濮阳不动产交易诉讼案件，讲解两种主流维权方式。 第一种，起诉要求继续履行合同，强制过户房产。当房屋不存在抵押查封、可以正常过户时，守约方可以起诉判令对方配合完成过户手续，并追究逾期违约赔偿金。 第二种，解除购房合同，主张双倍返还定金或是按照合同约定赔付违约金。需要注意定金与违约金不能同时主张，要选择赔偿金额更高的一项提起诉讼。 部分卖房人会通过假离婚、私下抵押房屋、一房多卖等方式恶意违约转移财产，起诉立案同时可以申请财产保全，查封涉案房产，防止房屋被另行出售。 不少购房者前期不会留存聊天记录、转账凭证、书面购房合同，举证困难，建议交易全程留存书面材料，出现纠纷第一时间咨询濮阳法律咨询王刚，固定证据确定诉讼思路。 若是买卖双方在交易过程中发生肢体冲突、寻衅滋事等行为，纠纷就会升级为刑事案件，可交由濮阳刑事律师王刚介入处理。濮阳律师事务所王刚常年代理濮阳房屋买卖合同、商铺租赁、宅基地相关民事诉讼，熟悉不动产管辖法院办案流程。 文末落款：本文为濮阳律师王刚执业随笔，如需濮阳房产纠纷法律咨询与案件代理，可联系濮阳律师事务所王刚律师。